Rua Newton Prado, 604 (Bom Retiro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.223/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 637 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.223/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (637 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.985/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.640/m² – R$ 3.380/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.570/m²
Financiadas—
- 06/07/2026606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1979637 m²R$ 1.250.000R$ 1.962/m²
- 07/10/2019606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 197950% transferido637 m²R$ 400.000—
- 03/05/2019606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1979637 m²R$ 800.000R$ 1.256/m²
- 08/06/2015606Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1979637 m²R$ 1.000.000R$ 1.570/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
189 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 637 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.973/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 727/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 932/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.570/m² · 1 | R$ 1.570/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 4.139/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.193/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.988/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.962/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.962/m² |
Calculadora
R$ 1.244.383R$ 2.984/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Newton Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Outros | 1 | R$ 4.920/m² | R$ 3 mi |
| Nº 548 | Outros | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 813 mil |
| Nº 573 | Loja | 1 | R$ 3.210/m² | R$ 812 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 443 mil |
| Nº 633 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 961/m² | R$ 1.000 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 8.226/m² | R$ 872 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.328/m² | R$ 476 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 8.998/m² | R$ 810 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 521 mil |