Rua Newton Prado, 223 (Bom Retiro)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.228/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 346 mil
105 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 334 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.228/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 346 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.723/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.154/m² – R$ 4.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.595/m²
Financiadas14%
  1. 03/10/2025APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1968105 m²R$ 334.400R$ 3.185/m²
  2. 29/05/2025APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1968105 m²R$ 287.000R$ 2.733/m²
  3. 26/03/2025APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 196896 m²R$ 305.912R$ 3.187/m²
  4. 22/10/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 335.000R$ 2.557/m²
  5. 25/10/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1968105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
  6. 06/09/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 152 mil (41%)121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
  7. 20/09/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 274 mil (78%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  8. 03/09/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1968105 m²R$ 236.500R$ 2.252/m²
  9. 28/08/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
  10. 19/07/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968121 m²R$ 319.703R$ 2.642/m²
  11. 11/11/2022APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
  12. 14/11/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
  13. 30/09/2022APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1968105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  14. 20/10/2021APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
  15. 06/01/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 100.000R$ 763/m²
  16. 14/09/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
  17. 28/08/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (39%)131 m²R$ 256.500R$ 1.958/m²
  18. 28/06/2018APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 196852 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  19. 28/01/2017APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968121 m²R$ 130.000R$ 1.074/m²
  20. 15/06/2016APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido52 m²R$ 75.000—
  21. 04/08/2015APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 196852 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  22. 22/04/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1968131 m²R$ 350.000R$ 2.672/m²
  23. 21/02/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
  24. 30/05/2012APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 196896 m²R$ 1R$ 0/m²
  25. 28/11/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1968121 m²R$ 60.000R$ 496/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
989 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,9 mi
~46 unidades de 105 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 508 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 496/m² · 2R$ 1.111/m² · 9
2012R$ 0/m² · 1R$ 1.239/m² · 4
2013—R$ 2.594/m² · 4
2014R$ 2.452/m² · 2R$ 2.238/m² · 8
2015R$ 2.885/m² · 1R$ 2.598/m² · 13
2016—R$ 2.884/m² · 28
2017R$ 1.074/m² · 1R$ 2.788/m² · 23
2018R$ 2.885/m² · 1R$ 2.632/m² · 17
2019—R$ 2.691/m² · 16
2020R$ 2.353/m² · 2R$ 2.316/m² · 12
2021R$ 1.679/m² · 2R$ 2.902/m² · 25
2022R$ 2.595/m² · 3R$ 3.175/m² · 18
2023R$ 2.642/m² · 1R$ 3.523/m² · 14
2024R$ 2.725/m² · 6R$ 2.963/m² · 18
2025R$ 3.185/m² · 3R$ 3.259/m² · 21
2026—R$ 3.772/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142017202020226 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 496/m²
20121 vendas · R$ 0/m²
20142 vendas · R$ 2.452/m²
20151 vendas · R$ 2.885/m²
20171 vendas · R$ 1.074/m²
20181 vendas · R$ 2.885/m²
20202 vendas · R$ 2.353/m²
20212 vendas · R$ 1.679/m²
20223 vendas · R$ 2.595/m²
20231 vendas · R$ 2.642/m²
20246 vendas · R$ 2.725/m²
20253 vendas · R$ 3.185/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,1%
  • Sem financiamento informado3993%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,1%R$ 977 mil
Sem financiamento informado3993%R$ 5,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4996%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4996%R$ 7,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos23,9%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 402.128R$ 3.723/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Newton Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 120Apartamento6R$ 4.090/m²R$ 295 mil
Nº 132Apartamento21R$ 2.357/m²R$ 358 mil
Nº 176Loja1R$ 5.301/m²R$ 1,7 mi
Nº 186Loja1R$ 4.211/m²R$ 800 mil
Nº 196Apartamento1R$ 4.668/m²R$ 294 mil
Nº 201Apartamento2R$ 3.411/m²R$ 308 mil
Nº 216Loja1R$ 2.880/m²R$ 576 mil
Nº 269Loja1R$ 1.870/m²R$ 617 mil
Nº 270Loja1R$ 8.841/m²R$ 1,4 mi
Nº 332Loja1R$ 8.857/m²R$ 12,8 mi

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