Rua Julio Conceição, 292 (Bom Retiro)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 2.586/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- mai/2026
- R$ 36 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.586/m²6 vendas · mediana R$ 310 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 332 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 26 mil
Maior valorR$ 46 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 08/05/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196710% transferido58 m²R$ 26.100—
- 08/05/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196710% transferido60 m²R$ 26.100—
- 08/05/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196710% transferido60 m²R$ 26.100—
- 08/05/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 196710% transferido58 m²R$ 26.100—
- 12/08/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196716,67% transferido58 m²R$ 46.230—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
122 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 997 mil
~3 unidades de 129 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 806/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.159/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.019/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.523/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.329/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.153/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.966/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.302/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.724/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.087/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.385/m² · 10 |
| 2026 | R$ 2.692/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Dação, permuta e outros onerosos440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 186 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 40% | R$ 218 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Barracão, oficina, armazém e indústria220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 289 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 20% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 333.070R$ 2.582/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Julio Conceição
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Loja | 1 | R$ 3.834/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 302 | Loja | 1 | R$ 6.427/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 8.697/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.493/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 2 | R$ 2.701/m² | R$ 813 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 2.184/m² | R$ 395 mil |
| Nº 336 | Loja | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 2,3 mi |