Rua Julio Conceição, 333 (Bom Retiro)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.184/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 395 mil
178 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.184/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 395 mil (178 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.586/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.338/m² – R$ 2.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 1.932/m²
Financiadas38%
  1. 13/02/2026A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (57%)156 m²R$ 420.000R$ 2.692/m²
  2. 06/10/2025A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 370.000R$ 2.079/m²
  3. 24/06/2025AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 290.000R$ 1.629/m²
  4. 22/03/2025A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (75%)206 m²R$ 400.000R$ 1.942/m²
  5. 23/08/2024A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 277 mil (84%)178 m²R$ 330.000R$ 1.854/m²
  6. 23/08/2024A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 19701,9% transferidoSFH · R$ 277 mil (84%)178 m²R$ 330.000—
  7. 12/04/2024A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970206 m²R$ 430.000R$ 2.087/m²
  8. 05/01/2024A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
  9. 29/09/2023A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido178 m²R$ 120.000—
  10. 08/03/2023A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 370.000R$ 2.079/m²
  11. 23/12/2022A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido178 m²R$ 55.000—
  12. 25/10/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)178 m²R$ 450.000R$ 2.528/m²
  13. 04/08/2022A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 262.253R$ 1.473/m²
  14. 18/07/2022A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
  15. 29/08/2017A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 350.000R$ 1.966/m²
  16. 17/02/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 180.000R$ 1.011/m²
  17. 31/03/2014A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 305 mil (60%)178 m²R$ 510.000R$ 2.865/m²
  18. 12/08/2013A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 250.000R$ 1.404/m²
  19. 28/06/2013A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970206 m²R$ 100.000R$ 485/m²
  20. 03/09/2012A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 80.000R$ 449/m²
  21. 10/07/2012A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970178 m²R$ 190.000R$ 1.067/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
775 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~27 unidades de 178 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 607 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 806/m² · 5
2012R$ 758/m² · 2R$ 1.159/m² · 5
2013R$ 945/m² · 2R$ 1.019/m² · 10
2014R$ 2.865/m² · 1R$ 2.523/m² · 4
2015—R$ 1.329/m² · 7
2016—R$ 3.153/m² · 3
2017R$ 1.489/m² · 2R$ 1.966/m² · 7
2018—R$ 1.852/m² · 1
2019—R$ 2.419/m² · 1
2020—R$ 2.976/m² · 1
2021—R$ 2.222/m² · 1
2022R$ 1.966/m² · 3R$ 2.302/m² · 8
2023R$ 2.079/m² · 1R$ 2.724/m² · 5
2024R$ 1.923/m² · 3R$ 2.087/m² · 11
2025R$ 1.942/m² · 3R$ 2.385/m² · 10
2026R$ 2.692/m² · 1R$ 2.692/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas202220242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 758/m²
20132 vendas · R$ 945/m²
20141 vendas · R$ 2.865/m²
20172 vendas · R$ 1.489/m²
20223 vendas · R$ 1.966/m²
20231 vendas · R$ 2.079/m²
20243 vendas · R$ 1.923/m²
20253 vendas · R$ 1.942/m²
20261 vendas · R$ 2.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Sem financiamento informado1267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1267%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2790%
  • Execuções, leilões e retomadas13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2790%R$ 6,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,3%R$ 455 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 333.070R$ 2.582/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Julio Conceição

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 309Loja1R$ 7.447/m²R$ 2,1 mi
Nº 315Loja1R$ 8.697/m²R$ 4,9 mi
Nº 323Prédio inteiro1R$ 3.493/m²R$ 2,4 mi
Nº 328Apartamento2R$ 2.701/m²R$ 813 mil
Nº 336Loja1R$ 5.778/m²R$ 2,3 mi
Nº 346Loja2R$ 9.733/m²R$ 1,3 mi
Nº 349Loja1R$ 2.923/m²R$ 5,5 mi
Nº 350Prédio inteiro1R$ 317/m²R$ 375 mil
Nº 357Loja1R$ 9.194/m²R$ 2,6 mi
Nº 363Loja1R$ 8.569/m²R$ 2,4 mi

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