Rua José Paulino, 341 (Bom Retiro)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 14.827/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 712 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 14.827/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 712 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 649/m² – R$ 5.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 11.791/m²
Financiadas0%
- 10/06/2026LOJA 2 TERREALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197148 m²R$ 635.000R$ 13.229/m²
- 23/06/2025LJ4 TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197115% transferido134 m²R$ 237.000—
- 02/04/2025LOJA 24 TERREALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197160 m²R$ 745.400R$ 12.423/m²
- 22/10/2024LOJA 5 TERREALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 850.000R$ 25.758/m²
- 14/10/2024ALTOS LOJA 30 ALLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196871 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 14/10/2024ALTOS LOJA 28 ALLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196827 m²R$ 78.000R$ 2.889/m²
- 07/08/2023LOJA 4 - TERREOLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971134 m²R$ 1.580.000R$ 11.791/m²
- 19/04/2022ALTOS LOJA 31 ALLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197156 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 19/04/2022ALTOS LOJA 32 ALLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197133 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 28/02/2019LOJA 17 TERRLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197150% transferido60 m²R$ 500.000—
- 28/02/2019LOJA 17 TERRLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197150% transferido60 m²R$ 100.000—
- 15/05/2018ALTOS LOJA 2Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197150% transferido98 m²R$ 215.000—
- 12/12/2017LOJA 9 TERRELoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197166% transferido60 m²R$ 140.965—
- 11/04/2017LOJA 35 TERRLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1971120 m²R$ 2.000.000R$ 16.667/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.485 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.256/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.196/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.632/m² · 11 |
| 2017 | R$ 16.667/m² · 1 | R$ 4.552/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.555/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.179/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.298/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.816/m² · 2 | R$ 3.405/m² · 10 |
| 2023 | R$ 11.791/m² · 1 | R$ 3.603/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.944/m² · 3 | R$ 4.712/m² · 17 |
| 2025 | R$ 12.423/m² · 1 | R$ 2.310/m² · 24 |
| 2026 | R$ 13.229/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 16.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.791/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.229/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1858%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1239%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 58% | R$ 10 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 413 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 39% | R$ 371 mil |
Calculadora
R$ 229.412R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Paulino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Loja | 15 | R$ 7.732/m² | R$ 211 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 35.276/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 35.328/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 9 | R$ 3.444/m² | R$ 310 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 17.529/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 12.435/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 19.569/m² | R$ 21,3 mi |
| Nº 393 | Loja | 1 | R$ 28.426/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 406 | Loja | 1 | R$ 25.233/m² | R$ 8,1 mi |