Rua José Paulino, 257 (Bom Retiro)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 7.732/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 211 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Loja
R$ 7.732/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 211 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 649/m² – R$ 5.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas0%
- 25/09/2024LJ 20Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 14/08/2024LJ28Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197218 m²R$ 120.000R$ 6.667/m²
- 17/07/2024LJ21Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196938 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
- 28/02/2024LJ36Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197219 m²R$ 137.000R$ 7.211/m²
- 22/07/2022A3 S203Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 22/07/2022A2 S202Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197271 m²R$ 230.000R$ 3.239/m²
- 15/03/2017A5 S501Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 15/03/2017LJ37Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197218 m²R$ 150.000R$ 8.333/m²
- 29/02/2016LOJA 13Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197238 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 29/02/2016LJ11Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197238 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
- 30/11/2015LOJA 22Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 21/03/2014A5 S503Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 20/12/2013LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1972141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
- 15/10/2012LJ22Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197237 m²R$ 100.000R$ 2.703/m²
- 16/02/2012A5 S502Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197271 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.283 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 211 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.915/m² · 2 | R$ 2.256/m² · 16 |
| 2013 | R$ 7.092/m² · 1 | R$ 2.196/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 3.632/m² · 11 |
| 2017 | R$ 5.014/m² · 2 | R$ 4.552/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.555/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.179/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.298/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 2 | R$ 3.405/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.603/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.036/m² · 4 | R$ 4.712/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.310/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.018/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.092/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.014/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.036/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 264 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 269 mil |
Calculadora
R$ 229.412R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Paulino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 29.560/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 217 | Loja | 1 | R$ 25.992/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 26.588/m² | R$ 15 mi |
| Nº 226 | Loja | 109 | R$ 663/m² | R$ 50 mil |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 12.059/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 59.896/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 35.276/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 35.328/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 9 | R$ 3.444/m² | R$ 310 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 17.529/m² | R$ 7,9 mi |