Rua José Paulino, 248 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1938, comercial vertical · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 59.896/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 59.896/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,1 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 649/m² – R$ 5.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 32.911/m²
Financiadas—
- 03/09/2025LOJA 6Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193838 m²R$ 1.000.000R$ 26.316/m²
- 14/02/2014LOJA 1Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 193881 m²R$ 3.200.000R$ 39.506/m²
Este endereço
Construído em
1938
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
700 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 318 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.552/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.256/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.196/m² · 10 |
| 2014 | R$ 39.506/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.491/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.632/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 4.552/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 1.250/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.555/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.179/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 2.298/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.405/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 3.603/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.712/m² · 17 |
| 2025 | R$ 26.316/m² · 1 | R$ 2.310/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.018/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 39.506/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 26.316/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 741 mil |
Calculadora
R$ 229.412R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Paulino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 8.735/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 29.560/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 217 | Loja | 1 | R$ 25.992/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 218 | Loja | 1 | R$ 26.588/m² | R$ 15 mi |
| Nº 226 | Loja | 109 | R$ 663/m² | R$ 50 mil |
| Nº 233 | Loja | 1 | R$ 12.059/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 257 | Loja | 15 | R$ 7.732/m² | R$ 211 mil |
| Nº 279 | Loja | 1 | R$ 35.276/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 35.328/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 9 | R$ 3.444/m² | R$ 310 mil |