Rua Jaraguá, 306 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.007/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.007/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 353 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas—
- 11/05/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195088 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 13/12/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 234 mil (67%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 30/05/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195088 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 18/03/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195088 m²R$ 150.000R$ 1.705/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~13 unidades de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 234 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.024/m² · 65 |
| 2017 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.834/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.207/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.715/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.522/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 5.183/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.205/m² · 1 | R$ 5.608/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 545 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 4 | R$ 5.187/m² | R$ 299 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 516 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 526/m² | R$ 204 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 887 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 14.198/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 371 | Loja | 2 | R$ 2.935/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 6 | R$ 3.029/m² | R$ 257 mil |