Rua Jaraguá, 274 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.187/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 68 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.187/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 299 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 68 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.178/m²
Financiadas—
- 10/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido61 m²R$ 68.457—
- 21/10/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 216 mil (90%)61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- 03/08/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 06/10/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197111,1% transferido61 m²R$ 17.000—
- 06/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197188,89% transferido61 m²R$ 150.000—
- 07/01/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (63%)47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- 26/08/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197161 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
133 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.404/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.024/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 23 |
| 2018 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 3.834/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.207/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.715/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.522/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.934/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 5.183/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.608/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.934/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 265 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 955 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 375 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.358/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 306 | Apartamento | 4 | R$ 4.007/m² | R$ 353 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 516 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 526/m² | R$ 204 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 887 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 14.198/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 371 | Loja | 2 | R$ 2.935/m² | R$ 3,9 mi |