Rua Jaraguá, 442 (Bom Retiro)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.029/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 257 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 213 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.029/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 257 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.118/m² – R$ 5.791/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 213 mil
Mediana da listaR$ 2.441/m²
Financiadas0%
- 18/07/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 195787 m²R$ 212.990R$ 2.448/m²
- 18/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195787 m²R$ 212.990R$ 2.448/m²
- 18/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195785 m²R$ 207.477R$ 2.441/m²
- 18/07/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195785 m²R$ 207.477R$ 2.441/m²
- 18/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 121.951R$ 2.439/m²
- 18/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195750 m²R$ 121.951R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
205 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~6 unidades de 85 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.295/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.000/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.024/m² · 65 |
| 2017 | — | R$ 3.659/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.834/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 4.207/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.715/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 4.522/m² · 24 |
| 2022 | R$ 2.441/m² · 6 | R$ 3.958/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 5.183/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 5.342/m² · 40 |
| 2026 | — | R$ 5.608/m² · 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1048%
- Operações societárias1152%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 48% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 11 | 52% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1257%
- Comercial vertical943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Comercial vertical | 9 | 43% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 5.484/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jaraguá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 526/m² | R$ 204 mil |
| Nº 332 | Loja | 1 | R$ 3.172/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 887 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 14.198/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 371 | Loja | 2 | R$ 2.935/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 530 | Apartamento | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 374 mil |
| Nº 533 | Loja | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 550 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 7.597/m² | R$ 418 mil |