Rua dos Italianos, 164 (Bom Retiro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2017 (loja, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.194/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,6 mi
- 800 m² típicos
- Última venda
- jul/2017
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.194/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,6 mi (800 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.581/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 4.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2017 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 28/07/2017E 166Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2019800 m²R$ 3.600.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
438 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~9 unidades de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 920/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 875/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 792/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.966/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.829/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.037/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.546/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.259/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.581/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 393.957R$ 4.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Italianos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 596 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 6.700/m² | R$ 596 mil |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 1.567/m² | R$ 961 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.854/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 12.270/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 177 | Loja | 1 | R$ 20.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 248 | Loja | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 277 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 1 mi |