Rua dos Bandeirantes, 78 (Bom Retiro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 568 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.777/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 242 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 568 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.777/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 605 mil (242 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 568 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.054/m²
Financiadas38%
- 26/08/2025AP 12 E 1/21 GRApartamento em condomínio · construído em 1965331 m²R$ 567.568R$ 1.715/m²
- 20/12/2024AP 31 E 2/21 GRApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 520 mil (80%)242 m²R$ 650.000R$ 2.686/m²
- 24/01/2023AP 41 E 1/21 GRApartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 80 mil (16%)212 m²R$ 490.000R$ 2.311/m²
- 20/12/20211/21 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 196515,2% transferido200 m²R$ 1.500—
- 04/09/2020AP 11 E 1 21Apartamento em condomínio · construído em 1965233 m²R$ 450.000R$ 1.931/m²
- 22/05/2019AP 71 E 1 21Apartamento em condomínio · construído em 1965212 m²R$ 490.000R$ 2.311/m²
- 10/04/2019AP 71 E 1 21Apartamento em condomínio · construído em 1965212 m²R$ 165.000R$ 778/m²
- 06/11/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 281 mil (76%)170 m²R$ 370.000R$ 2.176/m²
- 15/10/2014AP 62 E 1 21Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido200 m²R$ 122.500—
- 14/12/2012AP 12 E 1 21Apartamento em condomínio · construído em 1965331 m²R$ 300.000R$ 906/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~21 unidades de 242 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 589 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 281 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 831/m² · 8 |
| 2012 | R$ 906/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.299/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.650/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.504/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.176/m² · 1 | R$ 2.035/m² · 9 |
| 2019 | R$ 1.545/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.931/m² · 1 | R$ 2.094/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.563/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.256/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 1.760/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 12 |
| 2025 | R$ 1.715/m² · 1 | R$ 2.713/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 2.714/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 906/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.931/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.715/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 66 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 4.621 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 7 | R$ 1.586/m² | R$ 490 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 3 | R$ 1.666/m² | R$ 383 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 662 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 7 | R$ 2.299/m² | R$ 533 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 721 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 2.145/m² | R$ 826 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 8 | R$ 2.933/m² | R$ 524 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 13 | R$ 3.175/m² | R$ 315 mil |
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 146 | Apartamento | 21 | R$ 2.834/m² | R$ 465 mil |