Rua dos Bandeirantes, 146 (Bom Retiro)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.834/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.834/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 465 mil (126 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.128/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.782/m²
Financiadas20%
- 19/12/2024A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (75%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 13/11/2023A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 221.743R$ 1.760/m²
- 16/08/2023A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970266 m²R$ 480.000R$ 1.805/m²
- 18/02/2022A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 02/09/2021A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 520.000R$ 2.737/m²
- 21/01/2021A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 26/01/2021A 5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 16/10/2020A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 24/04/2020A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 16/07/2018A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
- 27/04/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970146 m²R$ 340.000R$ 2.329/m²
- 06/04/2017A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 19/07/2016A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (80%)118 m²R$ 510.000R$ 4.322/m²
- 22/01/2016A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 190.000R$ 1.508/m²
- 30/01/2015A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 17/01/2014A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970126 m²R$ 183.400R$ 1.456/m²
- 10/12/2013A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 135.000R$ 1.337/m²
- 26/09/2013A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido126 m²R$ 65.000—
- 10/07/2012A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 306 mil (90%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 21/03/2012A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 27/01/2012A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 23/08/2011A11 APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970127 m²R$ 121.000R$ 953/m²
- 29/04/2011A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido118 m²R$ 36.000—
- 22/02/2011A 5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 30.000R$ 300/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~40 unidades de 126 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 626/m² · 2 | R$ 831/m² · 8 |
| 2012 | R$ 800/m² · 3 | R$ 1.064/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.337/m² · 1 | R$ 1.299/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 1.504/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.915/m² · 2 | R$ 1.395/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 2.035/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.771/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.563/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 9 |
| 2023 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 1.760/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 2.713/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 2.714/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 626/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.337/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4089%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 89% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 272 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical4396%
- Comercial vertical24,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 96% | R$ 6,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,4% | R$ 287 mil |
Calculadora
R$ 600.000R$ 2.778/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 2 | R$ 4.004/m² | R$ 662 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 7 | R$ 2.299/m² | R$ 533 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 721 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 3 | R$ 2.145/m² | R$ 826 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 8 | R$ 2.933/m² | R$ 524 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 13 | R$ 3.175/m² | R$ 315 mil |
| Nº 132 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 11 | R$ 2.386/m² | R$ 928 mil |
| Nº 176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 8 | R$ 2.186/m² | R$ 571 mil |