Rua dos Bandeirantes, 492 (Bom Retiro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, comercial vertical · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.386/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 552 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.386/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (552 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.848/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~552 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.816/m² – R$ 3.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.446/m²
Financiadas—
- 03/11/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1997552 m²R$ 1.700.000R$ 3.080/m²
- 25/11/2019Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1997552 m²R$ 1.000.000R$ 1.812/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 552 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 924/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 2.229/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 3.080/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
Calculadora
R$ 1.572.281R$ 2.848/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Bandeirantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Apartamento | 13 | R$ 2.778/m² | R$ 800 mil |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 4.790/m² | R$ 9,3 mi |
| Nº 459 | Casa | 2 | R$ 7.213/m² | R$ 866 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 1 | R$ 4.379/m² | R$ 372 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 9 | R$ 2.861/m² | R$ 329 mil |
| Nº 474 | Outros | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 478 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 4.011/m² | R$ 401 mil |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.167/m² | R$ 650 mil |