Rua Barra do Tibaji, 678 (Bom Retiro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.808/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.808/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 337 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.176/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.603/m² – R$ 3.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas—
- 26/08/2022APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 253 mil (79%)104 m²R$ 320.000R$ 3.077/m²
- 13/08/2019APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 147 mil (72%)104 m²R$ 205.000R$ 1.971/m²
- 13/09/2018APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1944114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 12/11/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 162 mil (90%)138 m²R$ 180.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
256 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~11 unidades de 109 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.453/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.125/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 931/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.485/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.466/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.971/m² · 1 | R$ 1.971/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.770/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.176/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 235.000R$ 3.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra do Tibaji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 568 | Loja | 3 | R$ 2.207/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 3.881/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 3.984/m² | R$ 2 mi |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 502 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 18 | R$ 3.222/m² | R$ 238 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 3.766/m² | R$ 362 mil |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.227/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.363/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 807 | Loja | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 727 mil |