Rua Barra do Tibaji, 671 (Bom Retiro)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.221/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.221/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 238 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.176/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.603/m² – R$ 3.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.297/m²
Financiadas31%
- 29/05/2026APART. 304Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 07/05/2026APTO 401 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 22/04/2025ANT 671Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 50 mil (25%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 26/03/2024AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 27/02/2024AP-404Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 18/07/2023AP 901Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- 07/01/2020AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 152 mil (72%)74 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 29/10/2018ANT 671Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 25/10/2017ANT 671 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
- 02/08/2017APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 105.000R$ 1.419/m²
- 13/07/2017ANT 671Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (59%)74 m²R$ 170.000R$ 2.297/m²
- 22/02/2017APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 111 mil (57%)74 m²R$ 195.000R$ 2.635/m²
- 30/10/2015AP 204Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 95.000R$ 1.284/m²
- 14/11/2014AP 403Apartamento em condomínio · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 30 mil (33%)74 m²R$ 90.000—
- 07/11/2013ANT 671Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 140.000R$ 1.892/m²
- 25/01/2013AP 502Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 50.000R$ 676/m²
- 31/12/2012AP 703Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
- 13/11/2012ANT 671Apartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 70.000R$ 946/m²
- 09/10/2012ANT 671 APTOApartamento em condomínio · construído em 196774 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~39 unidades de 74 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 325 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.453/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.757/m² · 3 | R$ 1.125/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.284/m² · 2 | R$ 931/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.079/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 1.485/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.466/m² · 4 | R$ 2.466/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.971/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.838/m² · 1 | R$ 2.476/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.128/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.472/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.770/m² · 2 | R$ 2.770/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 3.176/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 235.000R$ 3.176/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barra do Tibaji
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Apartamento | 5 | R$ 2.733/m² | R$ 257 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 516 mil |
| Nº 568 | Loja | 3 | R$ 2.205/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 576 | Loja | 1 | R$ 3.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 585 | Loja | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 2 mi |
| Nº 643 | Loja | 1 | R$ 3.891/m² | R$ 502 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 4 | R$ 2.807/m² | R$ 337 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 2 | R$ 3.765/m² | R$ 361 mil |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.227/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 803 | Prédio inteiro | 2 | R$ 10.363/m² | R$ 1,2 mi |