Rua S Leopoldo (Belém)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua S Leopoldo, no Belém, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.050/m²8 vendas · mediana R$ 548 mil (127 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 639 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.169/m² – R$ 5.530/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 3.395/m²
Financiadas8%
- 06/02/2026Rua S Leopoldo, 718CasaResidência · construído em 1963165 m²R$ 850.000R$ 5.152/m²
- 26/11/2025Rua S Leopoldo, 106CasaResidência · construído em 1929150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 08/08/2025Rua S Leopoldo, 750CasaResidência · construído em 1964153 m²R$ 860.000R$ 5.621/m²
- 10/04/2025Rua S Leopoldo, 606CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 490.000R$ 4.851/m²
- 13/03/2025Rua S Leopoldo, 614CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 16/10/2024Rua S Leopoldo, 136CasaResidência · construído em 1939120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 15/05/2024Rua S Leopoldo, 646CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 04/03/2024Rua S Leopoldo, 719CasaResidência · construído em 1967133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 21/11/2023Rua S Leopoldo, 106CasaResidência · construído em 19294,16% transferido150 m²R$ 30.000—
- 24/03/2023Rua S Leopoldo, 55CasaResidência · construído em 1980120 m²R$ 190.000R$ 1.583/m²
- 07/02/2023Rua S Leopoldo, 438CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194980 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 12/08/2022Rua S Leopoldo, 106CasaResidência · construído em 192950% transferido150 m²R$ 250.000—
- 05/07/2022Rua S Leopoldo, 604CasaResidência · construído em 1973200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 08/04/2022Rua S Leopoldo, 302CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 570 mil (80%)207 m²R$ 712.500R$ 3.442/m²
- 21/01/2022Rua S Leopoldo, 640CS1Residência · construído em 1971110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 03/12/2021Rua S Leopoldo, 448CasaResidência · construído em 1967174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 01/10/2021Rua S Leopoldo, 640CS8Residência · construído em 196790 m²R$ 367.000R$ 4.078/m²
- 19/07/2021Rua S Leopoldo, 308CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967200 m²R$ 450.000R$ 2.250/m²
- 30/01/2019Rua S Leopoldo, 524CasaResidência · construído em 196975% transferido99 m²R$ 60.000—
- 08/01/2018Rua S Leopoldo, 377CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 352 mil (75%)138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 10/07/2017Rua S Leopoldo, 84CasaResidência · construído em 1947120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 17/02/2017Rua S Leopoldo, 662CasaResidência · construído em 1995120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 15/12/2016Rua S Leopoldo, 84CasaResidência · construído em 1947120 m²R$ 471.000R$ 3.925/m²
- 10/06/2015Rua S Leopoldo, 87CasaResidência · construído em 1951110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
- 25/08/2014Rua S Leopoldo, 483E 485Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1943200 m²R$ 420.000R$ 2.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 461 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.717/m² · 3 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.291/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 3.406/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | — | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 4.023/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 3.442/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 3.917/m² · 2 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 3.383/m² · 3 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 5.236/m² · 4 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 5.152/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.291/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.152/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692853%
- Anos 701121%
- Anos 80713%
- Anos 9035,7%
- 2000–200923,8%
- 2010 em diante23,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 53% | R$ 25,7 mi |
| Anos 70 | 11 | 21% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 13% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,7% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,8% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,8% | R$ 12 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25,7%
- Sem financiamento informado3394%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 94% | R$ 33 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4583%
- Cessões de direitos35,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,7%
- Dação, permuta e outros onerosos47,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 83% | R$ 36,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,6% | R$ 455 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,7% | R$ 15,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,4% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3667%
- Comercial vertical47,4%
- Comercial horizontal23,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1120%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 67% | R$ 13,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 7,4% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,7% | R$ 5,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 11 | 20% | R$ 32,2 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 226 mil |
Calculadora
R$ 640.316R$ 5.042/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 715 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 229 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 6.982/m² | R$ 838 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 2.362/m² | R$ 260 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 396 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 641 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 3.858/m² | R$ 463 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 596 mil |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.004/m² | R$ 2 mi |
| Nº 218 | Loja | 2 | R$ 2.101/m² | R$ 969 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 345 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 4.423/m² | R$ 916 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 602 mil |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 511/m² | R$ 286 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 797 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 603 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 936 mil |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 622 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 3.614/m² | R$ 723 mil |
| Nº 515 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.856/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 628 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 543 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 6.920/m² | R$ 554 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 896/m² | R$ 81 mil |
| Nº 636 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 312 mil |
| Nº 640 | Casa | 2 | R$ 5.210/m² | R$ 519 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 478 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.573/m² | R$ 429 mil |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 877 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 513 mil |
| Nº 735 | Loja | 1 | R$ 4.972/m² | R$ 994 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 6.005/m² | R$ 919 mil |
| Nº 811 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 13,3 mi |
| Nº 820 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 543 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Leopoldo
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Leopoldo?
A Rua S Leopoldo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Leopoldo?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua S Leopoldo vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Leopoldo?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Leopoldo?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua S Leopoldo, no Belém, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.