Rua Rio Bonito, 307 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 8.054/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.054/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 423 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.063/m² – R$ 8.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 5.850/m²
Financiadas—
- 27/05/2021CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949SFH · R$ 266 mil (63%)40 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
- 17/01/2020CS 2Residência · construído em 1949150 m²R$ 180.000R$ 1.200/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
60 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~3 unidades de 95 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.800/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.923/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.424/m² · 2 |
| 2021 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 10.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.307/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.667/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.833/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.063/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 11.111/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 315.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 214 | Loja | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 708 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 1.208/m² | R$ 449 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 608 mil |
| Nº 301 | Loja | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 529 mil |
| Nº 386 | Loja | 2 | R$ 13.742/m² | R$ 687 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 514 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 557 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 11.464/m² | R$ 722 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 13.740/m² | R$ 687 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 262 mil |