Rua Rio Bonito, 386 (Belém)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.742/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 247 mil
Preço mediano · Loja
R$ 13.742/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 687 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 660 mil
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.147/m² – R$ 4.985/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 6.600/m²
Financiadas—
- 06/03/2020E 390Loja e residência (predominância comercial) · construído em 194950 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 12/09/2014E 390Loja e residência (predominância comercial) · construído em 194950 m²R$ 440.000R$ 8.800/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 687 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.950/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 635/m² · 2 |
| 2014 | R$ 8.800/m² · 1 | R$ 3.994/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.487/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 912/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 2.430/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.527/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.357/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.357/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.450/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 660 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 247 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical133%
- Comercial horizontal267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 247 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 67% | R$ 660 mil |
Calculadora
R$ 660.423R$ 3.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Bonito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 301 | Loja | 2 | R$ 3.157/m² | R$ 529 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 8.054/m² | R$ 423 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.427/m² | R$ 514 mil |
| Nº 398 | Loja | 1 | R$ 5.575/m² | R$ 557 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 11.464/m² | R$ 722 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 13.740/m² | R$ 687 mil |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 1.542/m² | R$ 262 mil |
| Nº 467 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 483 | Loja | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 644 mil |
| Nº 484 | Loja | 3 | R$ 2.572/m² | R$ 257 mil |