Rua Paulo Andrighetti (Belém)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Paulo Andrighetti, no Belém, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 300, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 68
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.179/m²6 vendas · mediana R$ 675 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas19%
- 25/08/2026Rua Paulo Andrighetti, 1506CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 31/07/2026Rua Paulo Andrighetti, 426CasaResidência · construído em 1977112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 30/06/2026Rua Paulo Andrighetti, 39E 45Residência · construído em 1989220 m²R$ 800.000R$ 3.636/m²
- 05/02/2026Rua Paulo Andrighetti, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
- 17/11/2025Rua Paulo Andrighetti, 1486CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 1.241.000R$ 9.546/m²
- 13/11/2025Rua Paulo Andrighetti, 536CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 22/09/2025Rua Paulo Andrighetti, 300CS 17Residência · construído em 1974SFI · R$ 190 mil (41%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 12/08/2025Rua Paulo Andrighetti, 109CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
- 04/07/2025Rua Paulo Andrighetti, 97CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2025Rua Paulo Andrighetti, 1496CasaResidência · construído em 1964300 m²R$ 1.200.000R$ 4.000/m²
- 20/05/2025Rua Paulo Andrighetti, 91CasaResidência · construído em 1977131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
- 17/03/2025Rua Paulo Andrighetti, 109CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 1.100.000R$ 9.167/m²
- 25/02/2025Rua Paulo Andrighetti, 1450CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 08/01/2025Rua Paulo Andrighetti, 300CS 19Residência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (67%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 16/11/2023Rua Paulo Andrighetti, 266272 E 272 FDSResidência · construído em 1990350 m²R$ 1.840.000R$ 5.257/m²
- 16/11/2023Rua Paulo Andrighetti, 256CasaResidência · construído em 1972139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
- 29/06/2023Rua Paulo Andrighetti, 550CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 450 mil (57%)120 m²R$ 790.000R$ 6.583/m²
- 06/06/2023Rua Paulo Andrighetti, 300CS 22Residência · construído em 197480 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 19/04/2023Rua Paulo Andrighetti, 300CS 3Residência · construído em 1975SFH · R$ 291 mil (69%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 23/12/2022Rua Paulo Andrighetti, 426CasaResidência · construído em 1977112 m²R$ 600.000R$ 5.357/m²
- 27/07/2022Rua Paulo Andrighetti, 300CS 29Residência · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (52%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 09/08/2021Rua Paulo Andrighetti, 300CS 6Residência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 12/07/2021Rua Paulo Andrighetti, 420CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 318 mil (82%)135 m²R$ 388.000R$ 2.874/m²
- 12/03/2021Rua Paulo Andrighetti, 346CasaResidência · construído em 1960120 m²R$ 810.000R$ 6.750/m²
- 17/06/2019Rua Paulo Andrighetti, 330E 338Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1963180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
6 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 1.688/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 338/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 414/m² · 1 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 1.531/m² · 2 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | R$ 5.804/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 4.748/m² · 5 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | — | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 5.688/m² · 10 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 4.583/m² · 4 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.688/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 338/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 414/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.748/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.688/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.583/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.442/m² – R$ 3.763/m² | 1 |
| R$ 3.763/m² – R$ 4.084/m² | 1 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.405/m² | 1 |
| R$ 4.405/m² – R$ 4.726/m² | 0 |
| R$ 4.726/m² – R$ 5.048/m² | 3 |
| R$ 5.048/m² – R$ 5.369/m² | 2 |
| R$ 5.369/m² – R$ 5.690/m² | 2 |
| R$ 5.690/m² – R$ 6.011/m² | 1 |
| R$ 6.011/m² – R$ 6.332/m² | 1 |
| R$ 6.332/m² – R$ 6.653/m² | 0 |
| R$ 6.653/m² – R$ 6.974/m² | 0 |
| R$ 6.974/m² – R$ 7.295/m² | 0 |
| R$ 7.295/m² – R$ 7.616/m² | 0 |
| R$ 7.616/m² – R$ 7.937/m² | 0 |
| R$ 7.937/m² – R$ 8.258/m² | 0 |
| R$ 8.258/m² – R$ 8.579/m² | 0 |
| R$ 8.579/m² – R$ 8.901/m² | 0 |
| R$ 8.901/m² – R$ 9.222/m² | 1 |
| R$ 9.222/m² – R$ 9.543/m² | 0 |
| R$ 9.543/m² – R$ 9.864/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692537%
- Anos 703247%
- Anos 8034,4%
- Anos 9045,9%
- 2010 em diante45,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 37% | R$ 18,4 mi |
| Anos 70 | 32 | 47% | R$ 22,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 4,4% | R$ 4,8 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,9% | R$ 43,3 mi |
| 2010 em diante | 4 | 5,9% | R$ 972 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,3%
- Sem financiamento informado3886%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,3% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 86% | R$ 76,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Execuções, leilões e retomadas57,4%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 83 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,4% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,4% | R$ 452 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11,5%
- Residencial horizontal5074%
- Comercial vertical22,9%
- Comercial horizontal68,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria913%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,5% | R$ 222 mil |
| Residencial horizontal | 50 | 74% | R$ 23,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,9% | R$ 400 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 8,8% | R$ 4,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 13% | R$ 62,4 mi |
Calculadora
R$ 626.607R$ 5.179/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Andrighetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 825 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 774 mil |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 897 mil |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 83 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 411 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 475 mil |
| Nº 93 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.618/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 10.416/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 720 mil |
| Nº 159 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.007/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 163 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.030/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 180 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.692/m² | R$ 2 mi |
| Nº 209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 311 mil |
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 781 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 42,5 mi |
| Nº 300 | Casa | 12 | R$ 6.143/m² | R$ 498 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 516 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 713/m² | R$ 103 mil |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 683/m² | R$ 847 mil |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.774/m² | R$ 333 mil |
| Nº 404 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.445/m² | R$ 344 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 519 mil |
| Nº 426 | Casa | 2 | R$ 6.043/m² | R$ 677 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 534 mil |
| Nº 550 | Casa | 3 | R$ 8.100/m² | R$ 972 mil |
| Nº 1450 | Casa | 2 | R$ 3.411/m² | R$ 273 mil |
| Nº 1458 | Casa | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 108 mil |
| Nº 1486 | Casa | 1 | R$ 10.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1496 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1506 | Casa | 3 | R$ 5.000/m² | R$ 400 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Andrighetti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Andrighetti?
A Rua Paulo Andrighetti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Andrighetti?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Paulo Andrighetti vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Andrighetti?
É o nº 300, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Andrighetti?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Paulo Andrighetti, no Belém, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.