Rua Paulo Andrighetti, 300 (Belém)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.143/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 498 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.143/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 498 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.179/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 6.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.469/m²
Financiadas50%
- 22/09/2025CS 17Residência · construído em 1974SFI · R$ 190 mil (41%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 08/01/2025CS 19Residência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (67%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 06/06/2023CS 22Residência · construído em 197480 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 19/04/2023CS 3Residência · construído em 1975SFH · R$ 291 mil (69%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 27/07/2022CS 29Residência · construído em 1974SFH · R$ 260 mil (52%)80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- 09/08/2021CS 6Residência · construído em 197080 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 18/09/2018CS 2Residência · construído em 197080 m²R$ 235.000R$ 2.938/m²
- 02/03/2017CS 15Residência · construído em 197480 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 22/11/2013CS 12Residência · construído em 197080 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 22/11/2013CS 24Residência · construído em 197480 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 18/04/2012CS 12Residência · construído em 197080 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 25/10/2011CS 17Residência · construído em 197480 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~31 unidades de 80 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.568 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.625/m² · 2 | R$ 1.688/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.986/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 338/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 414/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.804/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 4.748/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.688/m² · 2 | R$ 5.688/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.583/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 293 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 626.607R$ 5.179/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Andrighetti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 242 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.622/m² | R$ 781 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 6.224/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 42,5 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 516 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.280/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 713/m² | R$ 103 mil |
| Nº 365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 683/m² | R$ 847 mil |