Rua José Monteiro, 316 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1937, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.666/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.666/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 245 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.153/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
Financiadas—
- 30/04/2026A3 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 193795 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 26/11/2019A1 APTO 218Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 120.000R$ 1.395/m²
- 02/05/2016A3 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 31/07/2014A2 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (84%)51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
Este endereço
Construído em
1937
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
460 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~23 unidades de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.647/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.608/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.940/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 973/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.449/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.178/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.473/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.816/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 685 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 141 mil |
Calculadora
R$ 204.547R$ 2.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 546 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 801 mil |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 700/m² | R$ 215 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 4.416/m² | R$ 303 mil |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 3 | R$ 4.079/m² | R$ 396 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 13 | R$ 1.831/m² | R$ 198 mil |