Rua José Monteiro, 315 (Belém)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.831/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 171 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.831/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 198 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.153/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 171 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.473/m²
Financiadas23%
- 21/02/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 171.000R$ 1.613/m²
- 27/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 170 mil (77%)106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 17/02/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 165.000R$ 1.557/m²
- 08/09/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1954112 m²R$ 165.000R$ 1.473/m²
- 13/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1954106 m²R$ 148.750R$ 1.403/m²
- 29/06/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 192 mil (80%)112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 19/02/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 150 mil (60%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 01/12/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 230.000R$ 2.035/m²
- 24/11/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 166.000R$ 1.469/m²
- 24/11/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1954112 m²R$ 160.000R$ 1.429/m²
- 10/07/2020AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1954112 m²R$ 110.000R$ 982/m²
- 31/10/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 110.000R$ 973/m²
- 31/10/2019AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1954113 m²R$ 110.000R$ 973/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
548 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~27 unidades de 106 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.647/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.608/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.940/m² · 1 |
| 2019 | R$ 973/m² · 2 | R$ 973/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.449/m² · 4 | R$ 1.449/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 2.178/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.473/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.816/m² · 2 | R$ 1.816/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 973/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 204.547R$ 2.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 546 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 801 mil |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 700/m² | R$ 215 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 8 | R$ 4.416/m² | R$ 303 mil |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 3 | R$ 4.079/m² | R$ 396 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 4 | R$ 3.666/m² | R$ 245 mil |