Rua José Monteiro, 273 (Belém)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.416/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.416/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 303 mil (71 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.153/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.992/m² – R$ 2.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.535/m²
Financiadas—
- 21/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 164 mil (80%)71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
- 24/09/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (80%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 04/09/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 197.000R$ 2.940/m²
- 13/01/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 140 mil (78%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 26/08/2013APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (56%)71 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 03/05/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 68 mil (52%)67 m²R$ 130.000R$ 1.940/m²
- 19/12/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197467 m²R$ 65.000R$ 970/m²
- 31/10/2011AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197471 m²R$ 165.000R$ 2.324/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
245 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~18 unidades de 71 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.647/m² · 2 | R$ 1.647/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.535/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.051/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.940/m² · 1 | R$ 2.940/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 973/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.449/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 2.178/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 1.473/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.816/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.613/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.887/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.647/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.940/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.887/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 632 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical873%
- Comercial vertical327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 27% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 204.547R$ 2.153/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Monteiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 546 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 801 mil |
| Nº 234 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.866/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 244 | Loja | 1 | R$ 700/m² | R$ 215 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 282 | Loja | 1 | R$ 4.301/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 286 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 3 | R$ 4.079/m² | R$ 396 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 13 | R$ 1.831/m² | R$ 198 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 4 | R$ 3.666/m² | R$ 245 mil |