Rua João Boemer, 787 (Belém)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.878/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.245/m²10 vendas · mediana R$ 2 mi (249 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.855/m² – R$ 11.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da lista—
Financiadas—
- 28/07/2026LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 196550% transferido100 m²R$ 1.700.000—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2013 | R$ 900/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.639/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.573/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.497/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.775/m² · 4 |
| 2023 | R$ 9.823/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.793/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.173/m² · 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 61 mil |
Calculadora
R$ 2.052.995R$ 8.245/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 16.326/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 731 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 761 mil |
| Nº 793 | Loja | 2 | R$ 9.477/m² | R$ 2 mi |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 8.023/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 810 | Loja | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 818 | Loja | 1 | R$ 23.113/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 833 | Casa | 2 | R$ 7.218/m² | R$ 1 mi |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 3.608/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 845 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 901 mil |
| Nº 854 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 3,4 mi |