Rua João Boemer, 731 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.609/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 761 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.609/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 761 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.393/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.160/m² – R$ 14.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2020 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 06/02/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1961100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
1 unidade de 800 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.864/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.175/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.775/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 6.471/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 8.770/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 19.038/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Cessões de direitos133%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 22 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 522 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 1.741.119R$ 13.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Boemer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 637 mil |
| Nº 694 | Loja | 1 | R$ 5.873/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 972 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 9.185/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 13.393/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 714 | Loja | 1 | R$ 6.791/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 13.393/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 721 | Loja | 1 | R$ 16.326/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 793 | Loja | 2 | R$ 9.477/m² | R$ 2 mi |