Rua Itapiracaba, 96 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.718/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.718/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 283 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.787/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.624/m² – R$ 2.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas—
- 28/06/2024APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 09/12/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 65 mil (30%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 06/05/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
228 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~10 unidades de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.082/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.474/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.974/m² · 1 | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 2.595/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.605/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.596/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.605/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 720 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 303.748R$ 2.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiracaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 16 | R$ 2.767/m² | R$ 288 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 266 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 772 mil |
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 3.523/m² | R$ 259 mil |
| Nº 258 | Loja | 3 | R$ 620/m² | R$ 514 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 9.643/m² | R$ 579 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 1,1 mi |