Rua Itapiracaba, 258 (Belém)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 620/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 514 mil
- 829 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 224 mil
Preço mediano · Loja
R$ 620/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 514 mil (829 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.909/m²Unidade típica
R$ 829 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2013 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 241/m²
Financiadas—
- 21/11/2013FLoja · construído em 2009829 m²R$ 200.000R$ 241/m²
- 14/10/2013ELoja · construído em 2009829 m²R$ 200.000R$ 241/m²
- 14/10/2013LojaLoja · construído em 2009829 m²R$ 200.000R$ 241/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
266 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 514 mil
1 unidade de 829 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.496 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 461/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 705/m² · 1 |
| 2013 | R$ 241/m² · 3 | R$ 241/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 836/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.739/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Operações societárias350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 600 mil |
| Operações societárias | 3 | 50% | R$ 673 mil |
Calculadora
R$ 828.797R$ 3.909/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itapiracaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 772 mil |
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 3.523/m² | R$ 259 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 9.643/m² | R$ 579 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 347 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 453 mil |
| Nº 371 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 982/m² | R$ 393 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 10.637/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 15.165/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 2.113/m² | R$ 674 mil |