Rua Itapiracaba, 44 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.568/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 482 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.568/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,6 mi (482 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.909/m²Unidade típica
R$ 829 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.555/m² – R$ 6.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.676/m²
Financiadas—
- 19/12/2025LojaLoja · construído em 1983482 m²R$ 3.700.000R$ 7.676/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 461/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 705/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 241/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 836/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.676/m² · 1 | R$ 6.739/m² · 2 |
Calculadora
R$ 828.797R$ 3.909/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Itapiracaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 82 | Apartamento | 16 | R$ 2.767/m² | R$ 288 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 3 | R$ 3.718/m² | R$ 283 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 266 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 772 mil |
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 3.523/m² | R$ 259 mil |
| Nº 258 | Loja | 3 | R$ 620/m² | R$ 514 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 9.643/m² | R$ 579 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 1,1 mi |