Rua Itapiracaba, 82 (Belém)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.767/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.767/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 288 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.787/m²Unidade típica
R$ 304 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.624/m² – R$ 2.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.294/m²
Financiadas25%
- 26/12/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
- 14/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 133 mil (53%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 08/08/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 06/05/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 18/02/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 140 mil (48%)109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 15/01/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 12/05/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 10/11/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 282.842R$ 2.595/m²
- 29/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 13/06/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 07/06/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (48%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 31/10/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 205.000R$ 2.113/m²
- 28/11/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 160.000R$ 1.649/m²
- 15/10/2013AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 200.000R$ 2.062/m²
- 15/08/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986109 m²R$ 50.000R$ 459/m²
- 17/10/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (75%)97 m²R$ 240.000R$ 2.474/m²
- 19/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198697 m²R$ 105.000R$ 1.082/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
684 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~13 unidades de 109 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.082/m² · 1 | R$ 1.082/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.474/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.649/m² · 3 | R$ 1.856/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.317/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.444/m² · 2 | R$ 2.595/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.605/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.596/m² · 6 | R$ 2.596/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 303.748R$ 2.787/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapiracaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 9.568/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 2.627/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 3 | R$ 3.718/m² | R$ 283 mil |
| Nº 99 | Loja | 1 | R$ 1.475/m² | R$ 266 mil |
| Nº 107 | Loja | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 772 mil |
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 3.523/m² | R$ 259 mil |
| Nº 258 | Loja | 3 | R$ 620/m² | R$ 514 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.750/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 9.643/m² | R$ 579 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 5.362/m² | R$ 1,1 mi |