Rua Engenheiro Andrade Junior (Belém)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Engenheiro Andrade Junior, no Belém, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.878/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.878/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~96 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.500/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 757 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.150/m² – R$ 9.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.484/m²
Financiadas14%
- 25/06/2026Rua Engenheiro Andrade Junior, 160CasaResidência · construído em 1969101 m²R$ 1.090.000R$ 10.792/m²
- 06/03/2026Rua Engenheiro Andrade Junior, 446CasaResidência · construído em 195460 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
- 01/10/2025Rua Engenheiro Andrade Junior, 369CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 02/09/2025Rua Engenheiro Andrade Junior, 146CasaResidência · construído em 1982149 m²R$ 530.000R$ 3.557/m²
- 04/08/2025Rua Engenheiro Andrade Junior, 425CasaResidência · construído em 1988123 m²R$ 740.000R$ 6.016/m²
- 16/06/2025Rua Engenheiro Andrade Junior, 452CasaResidência · construído em 195089 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
- 27/04/2024Rua Engenheiro Andrade Junior, 270CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 12/09/2023Rua Engenheiro Andrade Junior, 45FDSResidência · construído em 194964 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 08/11/2021Rua Engenheiro Andrade Junior, 56CasaResidência · construído em 1959292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²
- 09/11/2021Rua Engenheiro Andrade Junior, 81CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 408 mil (65%)174 m²R$ 630.000R$ 3.621/m²
- 22/06/2021Rua Engenheiro Andrade Junior, 5610Residência · construído em 1959292 m²R$ 630.000R$ 2.158/m²
- 28/03/2019Rua Engenheiro Andrade Junior, 118CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 270 mil (49%)215 m²R$ 550.000R$ 2.558/m²
- 12/11/2018Rua Engenheiro Andrade Junior, 154E 156Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1961228 m²R$ 435.000R$ 1.908/m²
- 14/06/2018Rua Engenheiro Andrade Junior, 558CasaResidência · construído em 195466 m²R$ 153.000R$ 2.318/m²
- 24/03/2017Rua Engenheiro Andrade Junior, 375CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 22/08/2016Rua Engenheiro Andrade Junior, 206CasaResidência · construído em 1970322 m²R$ 800.000R$ 2.484/m²
- 28/07/2016Rua Engenheiro Andrade Junior, 56CasaResidência · construído em 1959292 m²R$ 630.000R$ 2.158/m²
- 14/08/2015Rua Engenheiro Andrade Junior, 66CasaResidência · construído em 1959130 m²R$ 260.465R$ 2.004/m²
- 03/06/2015Rua Engenheiro Andrade Junior, 133CasaResidência · construído em 1994308 m²R$ 49.602R$ 161/m²
- 15/11/2008Rua Engenheiro Andrade Junior, 133CasaResidência · construído em 1994308 m²R$ 400.000R$ 1.299/m²
- 05/02/2015Rua Engenheiro Andrade Junior, 138138FDSResidência · construído em 1977SFH · R$ 352 mil (80%)271 m²R$ 440.000R$ 1.624/m²
- 05/02/2015Rua Engenheiro Andrade Junior, 138138FDSResidência · construído em 1977271 m²R$ 1.099R$ 4/m²
- 21/11/2014Rua Engenheiro Andrade Junior, 283CasaResidência · construído em 197179 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 21/11/2014Rua Engenheiro Andrade Junior, 279CasaResidência · construído em 194490% transferido146 m²R$ 178.000—
- 21/11/2014Rua Engenheiro Andrade Junior, 47CasaResidência · construído em 199550% transferido100 m²R$ 97.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.695/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 157 |
| 2012 | R$ 2.700/m² · 2 | R$ 1.795/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.870/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 137 |
| 2014 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.425/m² · 114 |
| 2015 | R$ 1.624/m² · 3 | R$ 2.575/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.321/m² · 2 | R$ 2.492/m² · 72 |
| 2017 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 2.581/m² · 89 |
| 2018 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 92 |
| 2019 | R$ 2.558/m² · 1 | R$ 3.225/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 103 |
| 2021 | R$ 2.397/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 152 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 143 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 163 |
| 2025 | R$ 4.451/m² · 4 | R$ 4.631/m² · 210 |
| 2026 | R$ 9.146/m² · 2 | R$ 5.500/m² · 141 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.451/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.146/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692145%
- Anos 701430%
- Anos 80715%
- Anos 90511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 45% | R$ 8,8 mi |
| Anos 70 | 14 | 30% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 15% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 11% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4085%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Operações societárias24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 85% | R$ 17,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,3% | R$ 606 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 795 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical36,4%
- Residencial horizontal4085%
- Comercial horizontal24,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 6,4% | R$ 414 mil |
| Residencial horizontal | 40 | 85% | R$ 17,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 870 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,3% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 757.500R$ 7.500/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Andrade Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 284 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 378 mil |
| Nº 56 | Casa | 4 | R$ 3.070/m² | R$ 897 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 459 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 843 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 715 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 888 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 962 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.250/m² | R$ 693 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 762 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 566 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 716 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 8.401/m² | R$ 848 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.589/m² | R$ 743 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 968 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 563 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 344 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 686 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 791 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 464 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 404 mil |
| Nº 542 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 570 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 259 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Andrade Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Andrade Junior?
A Rua Engenheiro Andrade Junior teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.878/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Andrade Junior?
Um apartamento típico de 96 m² na Rua Engenheiro Andrade Junior vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Andrade Junior?
É o nº 56, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Andrade Junior?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Engenheiro Andrade Junior, no Belém, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.