Rua Engenheiro Andrade Junior, 56 (Belém)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.070/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 897 mil
- 292 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.070/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 897 mil (292 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 757 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.150/m² – R$ 9.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.158/m²
Financiadas—
- 08/11/2021CasaResidência · construído em 1959292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²
- 22/06/202110Residência · construído em 1959292 m²R$ 630.000R$ 2.158/m²
- 28/07/2016CasaResidência · construído em 1959292 m²R$ 630.000R$ 2.158/m²
- 11/06/2014CasaResidência · construído em 1959292 m²R$ 200.000R$ 685/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
201 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 897 mil
1 unidade de 292 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 152 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.870/m² · 2 |
| 2014 | R$ 685/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.624/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.113/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 2.397/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.451/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.146/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 685/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 757.500R$ 7.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Andrade Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.221/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 284 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 1 | R$ 4.609/m² | R$ 378 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 459 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 843 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 715 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 6.804/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 888 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.354/m² | R$ 962 mil |