Rua Engenheiro Andrade Junior, 452 (Belém)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.541/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 365 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.541/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 404 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²Unidade típica
R$ 757 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.150/m² – R$ 9.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.101/m²
Financiadas—
- 16/06/2025CasaResidência · construído em 195089 m²R$ 365.000R$ 4.101/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 702 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.870/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.532/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.624/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.321/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.113/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.558/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.397/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 4.451/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 9.146/m² · 2 |
Calculadora
R$ 757.500R$ 7.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Andrade Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 4.124/m² | R$ 660 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 968 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 563 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.357/m² | R$ 344 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 686 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 6.428/m² | R$ 791 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 7.738/m² | R$ 464 mil |
| Nº 542 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 570 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 259 mil |