Rua Coronel Albino Bairao (Belém)
A Prefeitura registrou 479 compras e vendas na Rua Coronel Albino Bairao, no Belém, desde 2011 (294 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.482/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 437, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.482/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 479
- 294 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 329 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.482/m²37 vendas · mediana R$ 350 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 329 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.861/m² – R$ 6.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 266
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 483 mil
Mediana da listaR$ 5.384/m²
Financiadas57%
- 18/08/2026Rua Coronel Albino Bairao, 344AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 180 mil (55%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 14/08/2026Rua Coronel Albino Bairao, 344AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferido39 m²R$ 205.712—
- 07/07/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 217 mil (59%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 03/06/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 336 mil (80%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 30/06/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 708Apartamento em condomínio · construído em 20240,04% transferidoSFH · R$ 176 mil (49%)72 m²R$ 357.106—
- 19/06/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 25/06/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 223.753R$ 4.387/m²
- 25/05/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 404.905R$ 4.601/m²
- 29/05/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2410Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 302.931R$ 5.826/m²
- 21/05/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 242.722R$ 4.668/m²
- 23/04/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 483.000R$ 5.489/m²
- 27/04/2026Rua Coronel Albino Bairao, 344AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 22/04/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2310Apartamento em condomínio · construído em 20240,03% transferidoSFH · R$ 269 mil (77%)52 m²R$ 350.000—
- 09/04/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 24/04/2026Rua Coronel Albino Bairao, 344AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 264 mil (80%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 04/03/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2309Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2026Rua Coronel Albino Bairao, 344AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 253.800R$ 4.094/m²
- 20/02/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2505Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 341.874R$ 6.574/m²
- 23/02/2026Rua Coronel Albino Bairao, 344AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 238 mil (80%)61 m²R$ 298.000R$ 4.885/m²
- 10/02/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 231.089R$ 4.444/m²
- 25/02/2026Rua Coronel Albino Bairao, 344AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 205.808R$ 5.277/m²
- 15/01/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2409Apartamento em condomínio · construído em 20240,05% transferidoSFH · R$ 360 mil (75%)88 m²R$ 480.000—
- 30/01/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 20240,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000—
- 20/01/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 27/01/2026Rua Coronel Albino Bairao, 437AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 322.936R$ 6.332/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
342 de 454 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
25
7 leilões/retomadas · 189 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Belém |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 378 |
| 2012 | — | R$ 2.125/m² · 354 |
| 2013 | — | R$ 2.532/m² · 403 |
| 2014 | — | R$ 2.616/m² · 307 |
| 2015 | — | R$ 2.796/m² · 347 |
| 2016 | — | R$ 2.846/m² · 245 |
| 2017 | — | R$ 3.231/m² · 282 |
| 2018 | — | R$ 3.337/m² · 434 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 473 |
| 2020 | — | R$ 3.524/m² · 453 |
| 2021 | — | R$ 3.600/m² · 573 |
| 2022 | — | R$ 3.711/m² · 495 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 609 |
| 2024 | — | R$ 4.410/m² · 619 |
| 2025 | R$ 5.485/m² · 34 | R$ 4.618/m² · 600 |
| 2026 | R$ 5.300/m² · 20 | R$ 4.958/m² · 449 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 34 vendas · R$ 5.485/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 5.300/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.213/m² – R$ 2.445/m² | 1 |
| R$ 2.445/m² – R$ 2.678/m² | 0 |
| R$ 2.678/m² – R$ 2.910/m² | 0 |
| R$ 2.910/m² – R$ 3.143/m² | 0 |
| R$ 3.143/m² – R$ 3.375/m² | 0 |
| R$ 3.375/m² – R$ 3.608/m² | 0 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.840/m² | 0 |
| R$ 3.840/m² – R$ 4.073/m² | 0 |
| R$ 4.073/m² – R$ 4.305/m² | 2 |
| R$ 4.305/m² – R$ 4.538/m² | 5 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.770/m² | 7 |
| R$ 4.770/m² – R$ 5.003/m² | 5 |
| R$ 5.003/m² – R$ 5.235/m² | 0 |
| R$ 5.235/m² – R$ 5.468/m² | 5 |
| R$ 5.468/m² – R$ 5.700/m² | 6 |
| R$ 5.700/m² – R$ 5.933/m² | 2 |
| R$ 5.933/m² – R$ 6.165/m² | 0 |
| R$ 6.165/m² – R$ 6.398/m² | 2 |
| R$ 6.398/m² – R$ 6.630/m² | 1 |
| R$ 6.630/m² – R$ 6.863/m² | 17 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918062%
- Anos 70144,8%
- Anos 8062,1%
- Anos 9051,7%
- 2010 em diante8529%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 180 | 62% | R$ 59,5 mi |
| Anos 70 | 14 | 4,8% | R$ 11 mi |
| Anos 80 | 6 | 2,1% | R$ 10,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 1,7% | R$ 8,1 mi |
| 2010 em diante | 85 | 29% | R$ 27,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)30771%
- Minha Casa Minha Vida327,4%
- Consórcio10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,5%
- Sem financiamento informado9121%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 307 | 71% | R$ 91,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 32 | 7,4% | R$ 9,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,2% | R$ 402 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,5% | R$ 594 mil |
| Sem financiamento informado | 91 | 21% | R$ 57,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda45495%
- Cessões de direitos40,8%
- Execuções, leilões e retomadas71,5%
- Dação, permuta e outros onerosos122,5%
- Outras20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 454 | 95% | R$ 165,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 0,8% | R$ 422 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,5% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 2,5% | R$ 5,2 mi |
| Outras | 2 | 0,4% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8529%
- Residencial horizontal3412%
- Comercial vertical62,1%
- Comercial horizontal41,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16156%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 85 | 29% | R$ 27,2 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 12% | R$ 8,2 mi |
| Comercial vertical | 6 | 2,1% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 1,4% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 161 | 56% | R$ 64,2 mi |
Calculadora
R$ 328.941R$ 5.482/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Albino Bairao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.050/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 5.185/m² | R$ 519 mil |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 3.346/m² | R$ 900 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 322 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 584/m² | R$ 215 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 352 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 508 mil |
| Nº 153 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.620/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 2.544/m² | R$ 165 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 302 mil |
| Nº 237 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 296 | Casa | 2 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.541/m² | R$ 454 mil |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 3.750/m² | R$ 450 mil |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 5 mi |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 2.604/m² | R$ 262 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 459 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 12 | R$ 5.263/m² | R$ 291 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 10.980/m² | R$ 659 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 9.817/m² | R$ 589 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 413 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.073/m² | R$ 311 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 4.946/m² | R$ 470 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 583 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 11.302/m² | R$ 802 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 415 mil |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 42 | R$ 5.489/m² | R$ 350 mil |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 118/m² | R$ 249 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Albino Bairao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Albino Bairao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Albino Bairao é de R$ 5.482/m², 12% acima da mediana do Belém (R$ 4.878/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Albino Bairao?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Coronel Albino Bairao vale cerca de R$ 329 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Albino Bairao?
É o nº 437, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Albino Bairao?
A Prefeitura registrou 479 compras e vendas na Rua Coronel Albino Bairao, no Belém, desde 2011, das quais 294 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.