Rua Coronel Albino Bairao, 437 (Belém)
Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.489/m²
- Vendas registradas
- 44
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.489/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 350 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.482/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.861/m² – R$ 6.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.489/m²
Financiadas83%
- 07/07/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 217 mil (59%)85 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 03/06/2026AP 1103Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 336 mil (80%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 30/06/2026AP 708Apartamento em condomínio · construído em 20240,04% transferidoSFH · R$ 176 mil (49%)72 m²R$ 357.106—
- 19/06/2026AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 25/06/2026AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 223.753R$ 4.387/m²
- 25/05/2026AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 404.905R$ 4.601/m²
- 29/05/2026AP 2410Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 302.931R$ 5.826/m²
- 21/05/2026AP 402Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 242.722R$ 4.668/m²
- 23/04/2026AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 483.000R$ 5.489/m²
- 22/04/2026AP 2310Apartamento em condomínio · construído em 20240,03% transferidoSFH · R$ 269 mil (77%)52 m²R$ 350.000—
- 09/04/2026AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 04/03/2026AP 2309Apartamento em condomínio · construído em 202488 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
- 20/02/2026AP 2505Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 341.874R$ 6.574/m²
- 10/02/2026AP 1508Apartamento em condomínio · construído em 202452 m²R$ 231.089R$ 4.444/m²
- 15/01/2026AP 2409Apartamento em condomínio · construído em 20240,05% transferidoSFH · R$ 360 mil (75%)88 m²R$ 480.000—
- 30/01/2026AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 20240,03% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000—
- 20/01/2026AP 504Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 27/01/2026AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202451 m²R$ 322.936R$ 6.332/m²
- 08/12/2025AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 365 mil (76%)88 m²R$ 483.000R$ 5.489/m²
- 23/12/2025AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 20240,55% transferidoSFH · R$ 198 mil (41%)88 m²R$ 483.000—
- 12/12/2025AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 336 mil (70%)88 m²R$ 483.000R$ 5.489/m²
- 26/12/2025AP 2609Apartamento em condomínio · construído em 20240,55% transferidoSFH · R$ 336 mil (82%)88 m²R$ 408.000—
- 10/12/2025AP 1604Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 263 mil (75%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 18/12/2025AP 1805Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 276 mil (79%)52 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 03/12/2025AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 20240,35% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)52 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.852 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~56 unidades de 52 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.826 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
89%
186 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · 57 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.489/m² · 29 | R$ 5.485/m² · 34 |
| 2026 | R$ 5.244/m² · 14 | R$ 5.300/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 29 vendas · R$ 5.489/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.244/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.860/m² – R$ 2.110/m² | 0 |
| R$ 2.110/m² – R$ 2.360/m² | 2 |
| R$ 2.360/m² – R$ 2.610/m² | 0 |
| R$ 2.610/m² – R$ 2.860/m² | 0 |
| R$ 2.860/m² – R$ 3.110/m² | 0 |
| R$ 3.110/m² – R$ 3.361/m² | 0 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.611/m² | 0 |
| R$ 3.611/m² – R$ 3.861/m² | 0 |
| R$ 3.861/m² – R$ 4.111/m² | 0 |
| R$ 4.111/m² – R$ 4.361/m² | 2 |
| R$ 4.361/m² – R$ 4.611/m² | 5 |
| R$ 4.611/m² – R$ 4.862/m² | 5 |
| R$ 4.862/m² – R$ 5.112/m² | 2 |
| R$ 5.112/m² – R$ 5.362/m² | 1 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.612/m² | 5 |
| R$ 5.612/m² – R$ 5.862/m² | 1 |
| R$ 5.862/m² – R$ 6.112/m² | 0 |
| R$ 6.112/m² – R$ 6.362/m² | 2 |
| R$ 6.362/m² – R$ 6.613/m² | 1 |
| R$ 6.613/m² – R$ 6.863/m² | 16 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18388%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado2211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 183 | 88% | R$ 55,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 238 mil |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 402 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 322 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 11% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20896%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos52,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 96% | R$ 67,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,9% | R$ 467 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical6340%
- Barracão, oficina, armazém e indústria9660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 40% | R$ 21,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 96 | 60% | R$ 29,2 mi |
Calculadora
R$ 328.941R$ 5.482/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Albino Bairao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 10.977/m² | R$ 659 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 9.816/m² | R$ 589 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 6.877/m² | R$ 413 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 311 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 4.947/m² | R$ 470 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 583 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 11.299/m² | R$ 802 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 5.851/m² | R$ 415 mil |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 465 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 118/m² | R$ 249 mil |