Rua Coronel Albino Bairao, 344 (Belém)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.263/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.263/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 291 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.482/m²
Unidade típica
R$ 329 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.861/m² – R$ 6.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas73%
  1. 18/08/2026AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 180 mil (55%)60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  2. 14/08/2026AP 1502Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferido39 m²R$ 205.712—
  3. 27/04/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  4. 24/04/2026AP 1111Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 264 mil (80%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
  5. 12/03/2026AP 611Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 253.800R$ 4.094/m²
  6. 23/02/2026AP 908Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 238 mil (80%)61 m²R$ 298.000R$ 4.885/m²
  7. 25/02/2026AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 205.808R$ 5.277/m²
  8. 11/12/2025AP 1908Apartamento em condomínio · construído em 202462 m²R$ 291.975R$ 4.709/m²
  9. 10/12/2025AP 1801Apartamento em condomínio · construído em 202460 m²R$ 284.738R$ 4.746/m²
  10. 15/12/2025AP 1306Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 228.675R$ 5.445/m²
  11. 19/12/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202439 m²R$ 204.745R$ 5.250/m²
  12. 18/11/2025AP 1109Apartamento em condomínio · construído em 202461 m²R$ 289.570R$ 4.747/m²
  13. 24/11/2025APTO 208 FLATApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 249.000—
  14. 05/11/2025APTO 507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.544—
  15. 17/10/2025AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202460 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  16. 02/09/2025M. 162.753/3 RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 245 mil (70%)—R$ 350.000—
  17. 23/09/2025APTO 2008Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 294.900—
  18. 23/09/2025APTO 2305Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 293.000—
  19. 21/08/2025Apto 1504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 258 mil (80%)—R$ 322.583—
  20. 21/08/2025M. 162.753/3 RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 120 mil (80%)—R$ 150.000—
  21. 18/07/2025Apto 1803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  22. 03/07/2025M. 162.753/3 RIUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 172 mil (70%)—R$ 245.000—
  23. 20/06/2025APTO 502Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 192 mil (69%)—R$ 280.000—
  24. 05/06/2025APTO 506Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (76%)—R$ 276.000—
  25. 03/06/2025apto 1011Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 249.194—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.329 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~53 unidades de 60 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.314 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
77%
153 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
16%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · 132 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2025R$ 4.998/m² · 6R$ 5.485/m² · 34
2026R$ 5.300/m² · 6R$ 5.300/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas20252026
Ver tabela
20256 vendas · R$ 4.998/m²
20266 vendas · R$ 5.300/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12161%
  • Minha Casa Minha Vida3116%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
  • Sem financiamento informado4523%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12161%R$ 35,2 mi
Minha Casa Minha Vida3116%R$ 9,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,5%R$ 272 mil
Sem financiamento informado4523%R$ 18,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20097%
  • Cessões de direitos10,5%
  • Execuções, leilões e retomadas21%
  • Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20097%R$ 63,7 mi
Cessões de direitos10,5%R$ 295 mil
Execuções, leilões e retomadas21%R$ 641 mil
Dação, permuta e outros onerosos41,9%R$ 2,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2229%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria5371%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2229%R$ 5,6 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria5371%R$ 22,3 mi

Calculadora

R$ 328.941R$ 5.482/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Albino Bairao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 304Casa2R$ 3.750/m²R$ 450 mil
Nº 318Galpão, indústria e serviços1R$ 3.852/m²R$ 5 mi
Nº 321Casa2R$ 2.603/m²R$ 262 mil
Nº 327Casa1R$ 7.662/m²R$ 460 mil
Nº 355Casa1R$ 10.977/m²R$ 659 mil
Nº 371Casa1R$ 9.816/m²R$ 589 mil
Nº 373Casa1R$ 6.877/m²R$ 413 mil
Nº 377Casa1R$ 2.072/m²R$ 311 mil
Nº 383Casa2R$ 4.947/m²R$ 470 mil
Nº 385Casa1R$ 5.827/m²R$ 583 mil

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