Rua Santo Antônio, 922 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.036/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 373 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.036/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 373 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.420/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 5.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.309/m²
Financiadas60%
- 24/04/2026APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 19682,26% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000—
- 09/03/2026APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1968Consórcio · R$ 313 mil (99%)74 m²R$ 315.000R$ 4.257/m²
- 08/11/2022APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 30/06/2022APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196866,66% transferido74 m²R$ 60.000—
- 26/04/2021APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196866,66% transferido74 m²R$ 126.667—
- 06/11/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 175 mil (69%)68 m²R$ 255.000R$ 3.750/m²
- 27/02/2014APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido74 m²R$ 50.000—
- 09/08/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido75 m²R$ 67.701—
- 09/05/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
- 19/07/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196868 m²R$ 160.000R$ 2.353/m²
- 27/04/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196874 m²R$ 178.000R$ 2.405/m²
- 29/03/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 196874 m²R$ 59.000R$ 797/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~32 unidades de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.601/m² · 2 | R$ 2.123/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.459/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.018/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.637/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.065/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.569/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.307/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.983/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.892/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.570/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.257/m² · 1 | R$ 4.270/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.257/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 187 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 157 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 157 mil |
Calculadora
R$ 326.214R$ 4.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Antônio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 814 | Apartamento | 5 | R$ 6.882/m² | R$ 239 mil |
| Nº 837 | Loja | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 870 | Apartamento | 11 | R$ 3.579/m² | R$ 293 mil |
| Nº 888 | Apartamento | 10 | R$ 3.981/m² | R$ 621 mil |
| Nº 930 | Apartamento | 7 | R$ 5.340/m² | R$ 284 mil |
| Nº 968 | Apartamento | 13 | R$ 4.693/m² | R$ 348 mil |
| Nº 986 | Apartamento | 1 | R$ 5.495/m² | R$ 335 mil |
| Nº 1000 | Outros | 1 | R$ 2.133/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1015 | Outros | 1 | R$ 373/m² | R$ 38 mil |
| Nº 1040 | Apartamento | 17 | R$ 5.221/m² | R$ 318 mil |