Rua Santo Antônio, 1040 (Bela Vista)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 41 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.221/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 318 mil
61 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 41 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.221/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 318 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.420/m²
Unidade típica
R$ 325 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 5.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.924/m²
Financiadas69%
  1. 03/09/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 124 mil (40%)61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
  2. 03/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 164 mil (80%)61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
  3. 23/01/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 36 mil (18%)62 m²R$ 204.000R$ 3.290/m²
  4. 31/05/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (86%)61 m²R$ 243.692R$ 3.995/m²
  5. 27/01/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198158 m²R$ 269.000R$ 4.638/m²
  6. 23/11/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198158 m²R$ 272.159R$ 4.692/m²
  7. 02/09/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (58%)61 m²R$ 252.000R$ 4.131/m²
  8. 16/07/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 209 mil (84%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  9. 30/04/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 88 mil (40%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
  10. 08/09/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 43 mil (19%)58 m²R$ 223.500R$ 3.853/m²
  11. 15/09/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198161 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
  12. 23/02/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (75%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  13. 23/02/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198165 m²R$ 2.027R$ 31/m²
  14. 22/09/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (47%)61 m²R$ 275.000R$ 4.508/m²
  15. 09/05/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (71%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  16. 05/05/2014AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (93%)61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
  17. 21/05/2014AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198158 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  18. 06/10/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198150% transferido61 m²R$ 38.314—
  19. 02/09/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198158 m²R$ 93.000R$ 1.603/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
453 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~75 unidades de 61 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 382 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
53%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.603/m² · 1R$ 2.123/m² · 11
2012—R$ 2.459/m² · 6
2013—R$ 3.018/m² · 4
2014R$ 3.916/m² · 4R$ 3.637/m² · 6
2015—R$ 3.065/m² · 4
2016R$ 2.869/m² · 3R$ 3.797/m² · 4
2017—R$ 4.000/m² · 3
2018—R$ 2.569/m² · 2
2019—R$ 3.333/m² · 7
2020R$ 3.853/m² · 1R$ 3.307/m² · 6
2021R$ 4.412/m² · 4R$ 3.983/m² · 6
2022R$ 4.316/m² · 2R$ 3.995/m² · 11
2023R$ 3.290/m² · 1R$ 3.200/m² · 6
2024—R$ 4.892/m² · 5
2025R$ 4.221/m² · 2R$ 4.570/m² · 9
2026—R$ 4.270/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2016202120232025
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20111 vendas · R$ 1.603/m²
20144 vendas · R$ 3.916/m²
20163 vendas · R$ 2.869/m²
20201 vendas · R$ 3.853/m²
20214 vendas · R$ 4.412/m²
20222 vendas · R$ 4.316/m²
20231 vendas · R$ 3.290/m²
20252 vendas · R$ 4.221/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
  • Sem financiamento informado947%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado947%R$ 879 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2870%
  • Cessões de direitos410%
  • Execuções, leilões e retomadas615%
  • Operações societárias25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2870%R$ 4,3 mi
Cessões de direitos410%R$ 77 mil
Execuções, leilões e retomadas615%R$ 340 mil
Operações societárias25%R$ 38 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3895%
  • Comercial vertical25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3895%R$ 4,7 mi
Comercial vertical25%R$ 38 mil

Calculadora

R$ 326.214R$ 4.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santo Antônio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 930Apartamento7R$ 5.340/m²R$ 284 mil
Nº 968Apartamento13R$ 4.693/m²R$ 348 mil
Nº 986Apartamento1R$ 5.495/m²R$ 335 mil
Nº 1000Outros1R$ 2.133/m²R$ 740 mil
Nº 1015Outros1R$ 373/m²R$ 38 mil
Nº 1066Apartamento4R$ 6.760/m²R$ 379 mil
Nº 1080Galpão, indústria e serviços1R$ 43.446/m²R$ 3 mi
Nº 1087Prédio inteiro1R$ 2.087/m²R$ 1 mi
Nº 1098Apartamento6R$ 5.711/m²R$ 457 mil
Nº 1110Galpão, indústria e serviços1R$ 4.209/m²R$ 800 mil

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