Rua Rui Barbosa, 95 (Bela Vista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.970/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 374 mil
126 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.970/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 374 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.140/m²
Unidade típica
R$ 813 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.022/m² – R$ 11.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas0%
  1. 15/10/2024CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
  2. 25/08/2021CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976126 m²R$ 280.000R$ 2.222/m²
  3. 07/01/2016CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976126 m²R$ 270.000R$ 2.143/m²
  4. 16/10/2015CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
  5. 27/03/2015CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976126 m²R$ 60.000R$ 476/m²
  6. 28/11/2014CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
  7. 25/08/2011CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
295 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~22 unidades de 126 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201520212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.905/m² · 1R$ 1.905/m² · 1
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2015R$ 1.032/m² · 2R$ 1.587/m² · 1
2016R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2021R$ 2.222/m² · 1R$ 2.222/m² · 1
2024R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

012201120142 vendas2015201620212024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.905/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20152 vendas · R$ 1.032/m²
20161 vendas · R$ 2.143/m²
20211 vendas · R$ 2.222/m²
20241 vendas · R$ 2.778/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda850%
  • Execuções, leilões e retomadas638%
  • Operações societárias16,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda850%R$ 2,2 mi
Execuções, leilões e retomadas638%R$ 1,4 mi
Operações societárias16,3%R$ 280 mil
Dação, permuta e outros onerosos16,3%R$ 80 mil

Calculadora

R$ 813.441R$ 9.140/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Rui Barbosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 73Loja2R$ 6.055/m²R$ 1,1 mi
Nº 236Loja1R$ 3.022/m²R$ 1,2 mi
Nº 266Outros1R$ 7.223/m²R$ 16,4 mi
Nº 294Loja2R$ 6.950/m²R$ 16,1 mi
Nº 324Loja2R$ 7.338/m²R$ 4 mi
Nº 344Casa2R$ 5.757/m²R$ 530 mil
Nº 348Loja1R$ 4.747/m²R$ 1,4 mi
Nº 380Apartamento4R$ 3.941/m²R$ 410 mil
Nº 408Loja1R$ 12.073/m²R$ 6,8 mi
Nº 422Loja1R$ 3.185/m²R$ 5,4 mi

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