Rua Rui Barbosa, 380 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.941/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.941/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 410 mil (104 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.417/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.924/m² – R$ 4.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas—
- 03/07/2023APTO 23 - 2º andarApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 30 mil (7%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 13/10/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 242 mil (73%)104 m²R$ 330.000R$ 3.173/m²
- 26/07/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
- 05/03/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195993 m²R$ 110.000R$ 1.183/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~11 unidades de 104 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 486 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.552/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.540/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.892/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.845/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.599/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.140/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.554/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 3.256/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.624/m² · 1 | R$ 3.759/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.953/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.048/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.014/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 310 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 379.857R$ 4.417/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rui Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 266 | Outros | 1 | R$ 7.223/m² | R$ 16,4 mi |
| Nº 294 | Loja | 2 | R$ 6.950/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 324 | Loja | 2 | R$ 7.338/m² | R$ 4 mi |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 5.757/m² | R$ 530 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 408 | Loja | 1 | R$ 12.073/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 4.835/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 904 mil |