Rua Pio Xii, 378 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (prédio inteiro, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1942, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 22.021/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,2 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 22.021/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,2 mi (236 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.883/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.210/m² – R$ 38.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 20.763/m²
Financiadas20%
- 02/07/2026apt 901Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19421,7% transferido236 m²R$ 1.104.000—
- 18/06/2026APTO 504Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19420,06% transferidoConsórcio · R$ 440 mil (100%)236 m²R$ 439.914—
- 22/06/2026Ap. 1.006Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19420,67% transferido236 m²R$ 398.400—
- 23/04/2026404 e 414 APTO 707Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19420,07% transferido236 m²R$ 459.966—
- 16/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1942236 m²R$ 4.900.000R$ 20.763/m²
Este endereço
Construído em
1942
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Sala
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 870 mil
~3 unidades de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 20.763/m² · 1 | R$ 8.400/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 6,9 mi |
Calculadora
R$ 6.835.543R$ 18.883/m² · curva bairro