Rua Pio Xii, 135 (Bela Vista)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.224/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.224/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 290 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.224/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.188/m² – R$ 3.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.583/m²
Financiadas0%
  1. 20/07/2026CJ 105 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199342,36% transferidoc/ vaga90 m²R$ 270.000—
  2. 20/07/2026CJ 105 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199342,36% transferidoc/ vaga90 m²R$ 11.022—
  3. 09/10/2025CJ 34 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
  4. 22/08/2025CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 286.000R$ 3.178/m²
  5. 08/08/2025CJ 15 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  6. 06/11/2024CJ 63 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  7. 27/09/2024CJ 82 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  8. 18/09/2024CJ 22 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199333,34% transferidoc/ vaga90 m²R$ 180.000—
  9. 23/02/2024CJ 104 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  10. 19/10/2023CJ 182 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 176.667R$ 1.963/m²
  11. 19/10/2023CJ 183 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 176.667R$ 1.963/m²
  12. 19/10/2023CJ 181 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 176.667R$ 1.963/m²
  13. 25/05/2023CJ 175 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
  14. 21/04/2023CJ 26 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
  15. 28/02/2023CJ 21 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
  16. 04/11/2022CJ 121 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
  17. 04/03/2021CJ 32 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
  18. 21/12/2020CJ 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
  19. 26/10/2020CJ 144 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 318.000R$ 3.533/m²
  20. 29/06/2020CJ 14 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  21. 20/03/2020CJ 191 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199350% transferidoc/ vaga90 m²R$ 190.000—
  22. 10/09/2019CJ 44 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
  23. 28/02/2019CJ 134 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 286.084R$ 3.179/m²
  24. 21/01/2019CJ 184 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  25. 30/08/2018CJ 144 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993c/ vaga90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.574 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,9 mi
~234 unidades de 90 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.096 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 58 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201720212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 5R$ 2.222/m² · 5
2012R$ 2.556/m² · 6R$ 2.556/m² · 6
2013R$ 1.085/m² · 10R$ 1.085/m² · 10
2016R$ 1.160/m² · 4R$ 1.160/m² · 4
2017R$ 3.189/m² · 7R$ 3.189/m² · 7
2018R$ 2.177/m² · 2R$ 2.177/m² · 2
2019R$ 3.333/m² · 3R$ 3.333/m² · 3
2020R$ 3.389/m² · 3R$ 3.389/m² · 3
2021R$ 3.000/m² · 1R$ 3.000/m² · 1
2022R$ 2.944/m² · 1R$ 2.944/m² · 1
2023R$ 1.963/m² · 6R$ 1.963/m² · 6
2024R$ 3.111/m² · 3R$ 3.111/m² · 3
2025R$ 3.000/m² · 3R$ 3.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201110 vendas201320172019202120232025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.222/m²
20126 vendas · R$ 2.556/m²
201310 vendas · R$ 1.085/m²
20164 vendas · R$ 1.160/m²
20177 vendas · R$ 3.189/m²
20182 vendas · R$ 2.177/m²
20193 vendas · R$ 3.333/m²
20203 vendas · R$ 3.389/m²
20211 vendas · R$ 3.000/m²
20221 vendas · R$ 2.944/m²
20236 vendas · R$ 1.963/m²
20243 vendas · R$ 3.111/m²
20253 vendas · R$ 3.000/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5895%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos23,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5895%R$ 12,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 405 mil
Dação, permuta e outros onerosos23,3%R$ 65 mil

Calculadora

R$ 290.154R$ 3.224/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Pio Xii

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 144Casa1R$ 7.400/m²R$ 888 mil
Nº 288Apartamento23R$ 6.529/m²R$ 679 mil
Nº 378Prédio inteiro1R$ 22.021/m²R$ 5,2 mi
Nº 404Prédio inteiro1R$ 8.909/m²R$ 2,2 mi
Nº 414Prédio inteiro1R$ 7.523/m²R$ 1,1 mi
Nº 440Apartamento8R$ 7.137/m²R$ 799 mil

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