Rua Manoel Dutra, 99 (Bela Vista)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.475/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
99 m² típicos
Última venda
dez/2020
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.475/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 336 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.853/m² – R$ 6.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2020 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.943/m²
Financiadas—
  1. 29/12/2020APTO 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 179 mil (75%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
  2. 25/06/2014APTO 23 ANApartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 150 mil (39%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
  3. 03/12/2012APTO 34 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 100 mil (36%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  4. 23/11/2011APTO 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 65 mil (93%)114 m²R$ 70.000R$ 614/m²
  5. 23/09/2011APTO 22 AN2Apartamento em condomínio · construído em 196375 m²R$ 79.273R$ 1.057/m²
  6. 19/08/2011APTO 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 49 mil (58%)99 m²R$ 85.000R$ 859/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~11 unidades de 99 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 283 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 859/m² · 3R$ 2.035/m² · 15
2012R$ 2.828/m² · 1R$ 4.211/m² · 17
2013—R$ 3.778/m² · 18
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 3.938/m² · 32
2015—R$ 3.705/m² · 19
2016—R$ 3.312/m² · 10
2017—R$ 3.537/m² · 6
2018—R$ 2.907/m² · 15
2019—R$ 4.286/m² · 15
2020R$ 3.200/m² · 1R$ 3.372/m² · 7
2021—R$ 4.569/m² · 22
2022—R$ 4.369/m² · 10
2023—R$ 4.821/m² · 14
2024—R$ 4.598/m² · 10
2025—R$ 4.675/m² · 10
2026—R$ 5.714/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201220142020
Ver tabela
20113 vendas · R$ 859/m²
20121 vendas · R$ 2.828/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 3.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 240 mil
Sem financiamento informado267%R$ 290 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical660%
  • Comercial vertical440%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical660%R$ 1,1 mi
Comercial vertical440%R$ 422 mil

Calculadora

R$ 474.066R$ 5.512/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manoel Dutra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Casa1R$ 7.704/m²R$ 462 mil
Nº 312Apartamento44R$ 3.674/m²R$ 316 mil
Nº 394Apartamento12R$ 4.489/m²R$ 404 mil
Nº 403Casa1R$ 2.891/m²R$ 1,6 mi
Nº 413Terreno1R$ 3.048/m²R$ 1 mi
Nº 426Apartamento6R$ 3.028/m²R$ 312 mil
Nº 435Galpão, indústria e serviços1R$ 5.052/m²R$ 1,5 mi
Nº 451Loja1R$ 14.258/m²R$ 1,3 mi
Nº 526Loja1R$ 4.437/m²R$ 177 mil
Nº 539Apartamento15R$ 4.882/m²R$ 391 mil

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