Rua Frei Caneca, 1121 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.651/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 211 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.651/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (211 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.147/m²
Financiadas—
- 11/09/2023A8Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 700 mil (64%)211 m²R$ 1.100.000R$ 5.213/m²
- 12/05/2016APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1957211 m²R$ 950.000R$ 4.502/m²
- 07/02/2013A9Apartamento em condomínio · construído em 1957206 m²R$ 506.000R$ 2.456/m²
- 06/07/2012APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1957211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
658 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~19 unidades de 211 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.791/m² · 1 | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | R$ 4.502/m² · 1 | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.213/m² · 1 | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 7.867/m² · 46 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.213/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 679 | Apartamento | 43 | R$ 7.498/m² | R$ 420 mil |
| Nº 703 | Apartamento | 11 | R$ 8.803/m² | R$ 338 mil |
| Nº 739 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 17 mi |
| Nº 771 | Apartamento | 2 | R$ 6.395/m² | R$ 729 mil |
| Nº 803 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.274/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 11.065/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 16.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 941 | Terreno | 1 | R$ 6.767/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1101 | Apartamento | 17 | R$ 8.340/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1199 | Hotel e flat | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 99,1 mi |