Rua Frei Caneca, 1101 (Bela Vista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (vaga de garagem, R$ 19 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.340/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
125 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 19 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.340/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.576/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.720/m²
Financiadas25%
  1. 21/06/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
  2. 23/11/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 181 mil (21%)125 m²R$ 880.000R$ 7.040/m²
  3. 26/09/2022APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973250 m²R$ 2.165.000R$ 8.660/m²
  4. 30/08/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 927.209R$ 7.418/m²
  5. 20/12/2019APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido125 m²R$ 195.000—
  6. 17/08/2018APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 384 mil (45%)125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
  7. 11/06/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 385 mil (50%)125 m²R$ 775.000R$ 6.200/m²
  8. 26/10/2017APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido125 m²R$ 24.877—
  9. 19/05/2017APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 132.000R$ 1.056/m²
  10. 16/09/2016APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973250 m²R$ 2.895.200R$ 11.581/m²
  11. 13/09/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197322,96% transferido125 m²R$ 170.000—
  12. 23/10/2015APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 0R$ 0/m²
  13. 14/06/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 580.000R$ 4.640/m²
  14. 13/04/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
  15. 19/04/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 180.000R$ 1.440/m²
  16. 26/03/2012APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²
  17. 20/10/2011APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 150.000R$ 1.200/m²
  18. 16/09/2011APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  19. 22/07/2011APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
  20. 12/04/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
  21. 24/03/2011APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 460.000R$ 3.680/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.080 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49 mi
~47 unidades de 125 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 527 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
3 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.800/m² · 5R$ 2.773/m² · 51
2012R$ 3.680/m² · 3R$ 3.722/m² · 36
2013R$ 4.640/m² · 1R$ 4.590/m² · 41
2014—R$ 4.480/m² · 32
2015R$ 0/m² · 1R$ 4.247/m² · 24
2016R$ 11.581/m² · 1R$ 4.254/m² · 19
2017R$ 1.056/m² · 1R$ 4.519/m² · 17
2018R$ 6.500/m² · 2R$ 4.421/m² · 22
2019—R$ 4.396/m² · 20
2020—R$ 4.992/m² · 22
2021R$ 7.418/m² · 1R$ 5.906/m² · 31
2022R$ 8.660/m² · 1R$ 5.101/m² · 23
2023R$ 7.040/m² · 1R$ 7.314/m² · 115
2024R$ 6.800/m² · 1R$ 6.427/m² · 87
2025—R$ 6.443/m² · 64
2026—R$ 7.867/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120132016201820222024
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.800/m²
20123 vendas · R$ 3.680/m²
20131 vendas · R$ 4.640/m²
20151 vendas · R$ 0/m²
20161 vendas · R$ 11.581/m²
20171 vendas · R$ 1.056/m²
20182 vendas · R$ 6.500/m²
20211 vendas · R$ 7.418/m²
20221 vendas · R$ 8.660/m²
20231 vendas · R$ 7.040/m²
20241 vendas · R$ 6.800/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
  • Sem financiamento informado2589%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado2589%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4498%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4498%R$ 14,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 405 mil

Calculadora

R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 679Apartamento43R$ 7.498/m²R$ 420 mil
Nº 703Apartamento11R$ 8.803/m²R$ 338 mil
Nº 739Prédio inteiro1R$ 4.859/m²R$ 17 mi
Nº 771Apartamento2R$ 6.395/m²R$ 729 mil
Nº 803Galpão, indústria e serviços2R$ 19.274/m²R$ 11,1 mi
Nº 847Loja1R$ 11.065/m²R$ 3,8 mi
Nº 931Casa1R$ 16.954/m²R$ 1,4 mi
Nº 941Terreno1R$ 6.767/m²R$ 805 mil
Nº 1121Apartamento4R$ 6.651/m²R$ 1,4 mi
Nº 1199Hotel e flat1R$ 7.148/m²R$ 99,1 mi

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