Rua dos Franceses, 177 (Bela Vista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.861/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 294 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.861/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (294 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.038/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 8.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas20%
- 26/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1988291 m²R$ 1.100.000R$ 3.780/m²
- 17/03/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198812,5% transferido297 m²R$ 213.000—
- 12/11/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 1,2 mi (92%)297 m²R$ 1.300.000R$ 4.377/m²
- 25/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198825% transferido297 m²R$ 66.667—
- 01/07/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1988291 m²R$ 1.250.000R$ 4.296/m²
- 14/03/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988493 m²R$ 600.000R$ 1.217/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.020 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~27 unidades de 294 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 916 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.217/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.095/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.461/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.875/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.040/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 4.110/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.376/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.104/m² · 17 |
| 2019 | — | R$ 4.612/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.296/m² · 1 | R$ 5.279/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 6.414/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.377/m² · 1 | R$ 6.690/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.061/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.780/m² · 1 | R$ 6.075/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 6.061/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.821/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.377/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.098.000R$ 7.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Franceses
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 803 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.333/m² | R$ 650 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Outros | 1 | R$ 11.759/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Apartamento | 5 | R$ 6.477/m² | R$ 972 mil |
| Nº 152 | Loja | 3 | R$ 12.224/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 164 | Apartamento | 14 | R$ 5.584/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 230 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 1,1 mi |