Rua dos Franceses, 147 (Bela Vista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.477/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 972 mil
150 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.477/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 972 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.038/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.049/m² – R$ 8.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.420/m²
Financiadas—
  1. 31/03/2026AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 760 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 950.000R$ 6.333/m²
  2. 19/06/2018AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga150 m²R$ 440.000R$ 2.933/m²
  3. 24/02/2016AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
  4. 28/05/2012APTO 61 E BOApartamento em condomínio · construído em 1975150 m²R$ 690.000R$ 4.600/m²
  5. 04/03/2011AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga150 m²R$ 513.000R$ 3.420/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
457 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~17 unidades de 150 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.420/m² · 1R$ 2.462/m² · 24
2012R$ 4.600/m² · 1R$ 3.095/m² · 22
2013—R$ 3.461/m² · 22
2014—R$ 4.875/m² · 14
2015—R$ 4.040/m² · 15
2016R$ 2.267/m² · 1R$ 4.110/m² · 13
2017—R$ 5.376/m² · 14
2018R$ 2.933/m² · 1R$ 4.104/m² · 17
2019—R$ 4.612/m² · 8
2020—R$ 5.279/m² · 19
2021—R$ 6.414/m² · 16
2022—R$ 6.690/m² · 10
2023—R$ 6.061/m² · 15
2024—R$ 6.075/m² · 18
2025—R$ 6.061/m² · 27
2026R$ 6.333/m² · 1R$ 7.821/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112012201620182026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.420/m²
20121 vendas · R$ 4.600/m²
20161 vendas · R$ 2.267/m²
20181 vendas · R$ 2.933/m²
20261 vendas · R$ 6.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 950 mil
Sem financiamento informado267%R$ 780 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas229%R$ 560 mil

Calculadora

R$ 1.098.000R$ 7.038/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Franceses

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Casa1R$ 5.200/m²R$ 1,5 mi
Nº 91Prédio inteiro1R$ 7.339/m²R$ 3,5 mi
Nº 99Casa1R$ 5.354/m²R$ 803 mil
Nº 101Casa1R$ 5.354/m²R$ 803 mil
Nº 105Casa1R$ 4.333/m²R$ 650 mil
Nº 112Casa1R$ 5.518/m²R$ 1,1 mi
Nº 117Outros1R$ 11.759/m²R$ 1,4 mi
Nº 152Loja3R$ 12.224/m²R$ 2,3 mi
Nº 164Apartamento14R$ 5.584/m²R$ 2,2 mi
Nº 177Apartamento4R$ 4.861/m²R$ 1,6 mi

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