Rua Conselheiro Carrão, 346 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.869/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.869/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 560 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.897/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.841/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.462/m²
Financiadas—
- 19/09/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1951SFH · R$ 354 mil (70%)110 m²R$ 505.000R$ 4.591/m²
- 09/12/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1951120 m²R$ 520.000R$ 4.333/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
177 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~5 unidades de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.756/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.613/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.194/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.591/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.591/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 519.081R$ 4.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Apartamento | 7 | R$ 4.388/m² | R$ 465 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 6.714/m² | R$ 407 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 331 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 849 mil |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 308 mil |
| Nº 403 | Apartamento | 8 | R$ 5.681/m² | R$ 299 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 2 | R$ 1.934/m² | R$ 188 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 476 | Loja | 2 | R$ 5.208/m² | R$ 1,1 mi |