Rua Conselheiro Carrão, 403 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.681/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 299 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 229 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.681/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 299 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.897/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.841/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 229 mil
Maior valorR$ 256 mil
Mediana da listaR$ 4.255/m²
Financiadas—
- 10/10/2025APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (70%)49 m²R$ 229.167R$ 4.677/m²
- 23/12/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (75%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 28/08/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 28/05/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (68%)49 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
- 06/12/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (90%)54 m²R$ 256.000R$ 4.741/m²
- 30/01/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (50%)66 m²R$ 253.000R$ 3.833/m²
- 30/03/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 92.000R$ 1.614/m²
- 21/02/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197054 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
230 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~18 unidades de 54 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.548/m² · 2 | R$ 1.756/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.287/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2014 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.613/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.548/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.287/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 210 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 519.081R$ 4.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 331 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 849 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 2 | R$ 4.869/m² | R$ 560 mil |
| Nº 379 | Loja | 1 | R$ 11.805/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 392 | Apartamento | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 308 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 2 | R$ 1.934/m² | R$ 188 mil |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 476 | Loja | 2 | R$ 5.208/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 6.842/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 1,4 mi |