Rua Conselheiro Carrão, 237 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.388/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.388/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 465 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.897/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.841/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.404/m²
Financiadas33%
- 19/12/2025AP. 73Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 440.000R$ 6.197/m²
- 03/04/2025AP. 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 07/06/2022AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 290 mil (78%)c/ vaga106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 07/04/2021AP. 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 122 mil (35%)c/ vaga106 m²R$ 351.750R$ 3.318/m²
- 14/09/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 27/02/2018AP 43 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1973106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 22/11/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 35.000R$ 493/m²
- 16/09/2011AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197330,66% transferidoc/ vaga106 m²R$ 1.500—
- 11/07/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 110 mil (69%)72 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
- 11/05/2011AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 197369,34% transferidoc/ vaga106 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
376 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,4 mi
~18 unidades de 106 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 265 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.756/m² · 4 |
| 2013 | R$ 493/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.102/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.754/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.613/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.563/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.491/m² · 1 | R$ 4.194/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.985/m² · 2 | R$ 4.634/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 493/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.985/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 722 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 460 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 519.081R$ 4.897/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Carrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.288/m² | R$ 810 mil |
| Nº 108 | Terreno | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 471 mil |
| Nº 114 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 754 mil |
| Nº 125 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 640 mil |
| Nº 152 | Casa | 3 | R$ 5.954/m² | R$ 476 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 9.290/m² | R$ 743 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 6.714/m² | R$ 407 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 2 | R$ 4.193/m² | R$ 331 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 849 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 2 | R$ 4.869/m² | R$ 560 mil |